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陳女士因為孩子入學落戶問題，自己準備購買一套學區房，可房東的房貸尚未還清，這可把她急壞了。
不過朋友的推薦下，他到中國銀行辦理了“帶抵過戶”業務，很快就成功的辦理完了所有手續。
(資料圖片僅供參考)
中行云南分行
首筆二手房“帶抵過戶” 成功辦理更便利
上午，在經過最后的確認簽字后，陳女士購房的難題，終于讓她松了一口氣。她說，孩子今年就要上小學了，她購房也是有著長遠的打算。
陳女士：“我是有點急，買房子也有點急，娃娃等著落戶，要趕著時間上學，房款我們倆談下來的價格是140萬左右， 他在中國銀行的貸款還有70萬左右，對于他來說一下子要籌這筆錢還是有點困難的。”
偶然的機會下，陳女士聽說了目前由“帶抵過戶”的新政策，就和房東約定后來到中國銀行進行咨詢。
陳女士：“從抱著試一試的心態到落地，很開心，也算是落地了一個事情，對我們雙方來講，都是一個很好的業務。”
據了解，陳女士的這筆貸款也是中國銀行云南省分行在昆明成功發放系統內云南省首筆“帶抵押過戶”二手房按揭貸款。
此前未結清房貸的二手房買賣，賣房人需先結清銀行貸款，憑結清證明辦理抵押注銷登記，買方才能向銀行提出貸款預審批，預審批通過后簽訂房屋買賣合同并備案，最后才能到不動產登記機構申請辦理轉移登記和抵押登記，所需的時間周期和流程較長。
中國銀行白龍支行客戶經理 楊思：“帶抵過戶新模式無需提前還貸，無需墊付資金，安全快速的完成過戶、抵押、發放新貸款，歸還原有貸款的程序。”
相關負責人介紹，昆明市有關部門推出存量房“帶抵押過戶”合并登記，切實優化了辦事環節。買賣雙方只需“進一個窗口，提交一套材料，辦理一次業務”就可完成登記事項。
中國銀行白龍支行客戶經理 楊思：“可使存在抵押的房產上市交易，有效降低了買賣雙方潛在的資金風險和違規風險，該政策可盤活二手房資源 加快二手房流通和交易，從而帶動樓市活躍。”
據了解，中國銀行云南省分行在首筆“帶抵押過戶”模式二手房貸款成功發放的同時，也已在昆明地區全面推廣該業務模式，中行昆明地區各網點均可受理。
中國銀行白龍支行客戶經理 楊思：“有利于新建商品房市場和存量商品房市場之間互相促進，更好的滿足剛性和改善型住房需求，促進房地產市場平穩健康發展。”
8099999記者整理報道
編輯：張繆蕓
編審：李菁
終審：唐媛媛
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