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熱推薦:南城掛地,鵬瑞旁,封頂樓面價2.6萬

來源: 東莞房視2023-05-25 19:54:44
  

今日,東莞又掛牌3宗宅地!

南城1宗、厚街2宗,宗宗都不容小覷!


(資料圖片僅供參考)

截圖自東莞公共資源交易網

沉淀了一段時間的土拍市場,又要熱鬧起來啦!

接下來,就跟著房視君一起來看看,本次出讓地塊詳情!

01

南城靚地,與鵬瑞天玥僅一路之隔

(2023WR003號)

此次掛牌重頭戲,是2023WR003號地塊。

地塊不大,但勝在位置極佳,處南城宏偉六路東側,與南城豪宅盤鵬瑞·天玥僅一路之隔。

其用地面積約1.77萬㎡,容積率為3.17,總建面約5.61萬㎡,無配建要求,將于6月28日開拍。

周邊居住氛圍不錯,直接享受西平的現有生活配套,交通/公園/教育/醫療等一應俱全。

此外,教育資源值得拿出來細說,2公里范圍內,有陽光六小、陽光八小、東城第八小學、陽光實驗中學、第一中學、光大新亞外國語等等。

地塊以“最高限價+終次報價”的競拍方式,其起始價為12.7億,起始樓面價為22608元/平。

其最高限價為14.6億,最高限價樓面價為25999元/平,剛剛好卡在2.6萬。

據了解,目前東莞仍處地價管控中,全市樓面價不能超2.6萬 (不排除以后還會調整),測算依據為2017年中海鳳崗項目。

地塊開發建設期為3年,須在1年內動工建設,即在2024年7月28日前開工,在2027年7月28日前竣工。

02

厚街中心板塊,距離珊美站約500米

(2023WR004、2023WR005號)

厚街中心板塊,又迎來新宅地供應。

本次掛牌了2宗厚街地塊,為2宗相鄰地塊,位置也十分優越,直線距離珊美地鐵站約500米,南側就是康華云溪。

順帶一提,最近厚街中心板塊有一新盤亮相——保利清能和悅春風。

項目熱度很高,首推96套房源,最終219人登記,成2023年東莞鎮街首個公證搖號項目!

想了解項目詳情戳鏈接:

①2023WR004號地塊

2023WR004號地塊,位于厚街河田社區,用地面積約2.3萬㎡,容積率3.0,總建面約6.8萬㎡,開拍時間在6月28日。

該宗地須無償配建一所獨立占地不少于3600平,建面不少于3758平,辦學規模為12個班的幼兒園。

地塊以“最高限價+終次報價”的競拍方式,其起始價為8.68億,剔除配建之后,起始樓面價為13500元/平。

最高限價為9.98億,剔除配建之后,最高限價樓面價為15525元/平。

地塊開發建設期為3年,須在1年內動工建設,即在2024年7月28日前開工,在2027年7月28日前竣工。

②2023WR005號

2023WR005號地塊,用地面積約1.3萬㎡,容積率3.0,總建面約3.9萬㎡,開拍時間在6月30日。

同樣也是以“最高限價+終次報價”的競拍方式,不過這宗地塊則無配建要求。

其起始價為5.29億,起始樓面價為13500元/平。最高限價為6.09億,最高限價樓面價為15525元/平

地塊開發建設期為3年,須在1年內動工建設,即在2024年7月30日前開工,在2026年7月30日前竣工。

兩地塊周邊還有不少空地,所處板塊發展潛力巨大。

據厚街發布,珊美地鐵站旁,將打造厚街中央商務區 (厚街CBD),未來將擁有較好的城市界面。

這里計劃引入東莞農商銀行厚街支行及總行金融研發中心項目,慕思企業總部項目,以及厚街商會總部基地。

厚街中央商務 區效果圖

03

常平地塊,將于6月16日出讓

2023WR002號地塊,位于常平還珠瀝村沿河三路與常南路交叉口,占地約62367平,容積率為3.0,總建面約187101平。

地塊所在是常平南部新城中心,緊鄰寒溪河與御苑別墅,視野相當開闊,適合打造江景住宅。

該宗地內,須內須無償配建建面不少于400平的社區健康服務中心和社區服務站。

地塊以“最高限價+終次報價”的競拍方式,其起始價為14.97億,剔除配建后,起始樓面價為8017元/平。

最高限價為17.21億,剔除配建后,最高限價樓面價為9220元/平

除了御苑別墅,地塊周邊還有不少住宅小區,如匯景豪園、金地名著、富盈加州陽光、紫云壹號等,居住氛圍還算濃郁。

地塊附近配套還有待改善,不過約5公里范圍內有大型購物中心翔龍天地,以及常平南站 (莞惠城軌)。

順帶一提的是,常平地塊可謂一波三折,初始被質疑價格過低,后又延期一個月出讓,希望這次能順利出讓!

以上就是東莞掛牌宅地情況,想知道這些靚地最終花落誰家,敬請關注東莞房視啦!

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責任編輯:sdnew003

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