廣州今年建設(shè)用地供應(yīng)總量3203公頃，其中住宅用地901公頃

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3月7日，廣東省廣州市規(guī)劃和自然資源局發(fā)布《廣州市2023年建設(shè)用地供應(yīng)計(jì)劃》。該供應(yīng)計(jì)劃自印發(fā)之日起施行，跨年度執(zhí)行至下一年度計(jì)劃公布之日。按照《計(jì)劃》，廣州今年建設(shè)用地供應(yīng)總量為3203公頃，包含住宅、商服、工礦倉(cāng)儲(chǔ)、其他用地等用途。根據(jù)廣州市2023年建設(shè)用地供應(yīng)計(jì)劃宗地表，涉宅用地共計(jì)100宗，供應(yīng)計(jì)劃901公頃，占計(jì)劃總量的28%。其中，商品住宅用地549公頃，占住宅用地供應(yīng)計(jì)劃的61%，占計(jì)劃總量的17%；非商品住宅用地352公頃，占住宅用地供應(yīng)計(jì)劃的39%，占計(jì)劃總量的11%。年度住宅用地供應(yīng)計(jì)劃中單列租賃住房用地占比原則上不低于10%。此外，商服用地供應(yīng)計(jì)劃為190公頃，占計(jì)劃總量的6%。工礦倉(cāng)儲(chǔ)用地供應(yīng)計(jì)劃為851公頃，占計(jì)劃總量的27%。其他用地包括公共管理與公共服務(wù)用地、特殊用地、交通運(yùn)輸用地、水域及水利設(shè)施用地，供應(yīng)計(jì)劃為1261公頃，占計(jì)劃總量的39%。分區(qū)域看，全市計(jì)劃供應(yīng)住宅用地最多的是290.47公頃的白云、165.88公頃的花都，分別有超過(guò)80公頃是商品住宅用地。商品住宅用地供應(yīng)最多的增城為93.15公頃，番禺有90.34公頃。越秀、海珠宅地零供應(yīng)，天河供應(yīng)商品住宅用地16.72公頃。荔灣商品住宅用地30.24公頃，非商品住宅用地11.17公頃。廣州規(guī)自局表示，將貫徹執(zhí)行建設(shè)用地供應(yīng)計(jì)劃，嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家、省、市有關(guān)經(jīng)營(yíng)性用地公開(kāi)出讓的各項(xiàng)規(guī)定，確保土地依法依規(guī)按程序供應(yīng)。嚴(yán)格實(shí)行商品住宅用地“兩集中”同步公開(kāi)出讓，做好住宅用地信息公開(kāi)工作，確保市場(chǎng)主體和消費(fèi)者充分掌握信息，形成合理預(yù)期。未列入本年度建設(shè)用地供應(yīng)計(jì)劃，但條件成熟確需供應(yīng)的地塊，供地方案報(bào)市政府或具有審批權(quán)的區(qū)政府批準(zhǔn)后，可視作列入計(jì)劃。廣州將科學(xué)合理配置資源要素，保障重點(diǎn)區(qū)域、重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)和重大項(xiàng)目用地需求。聚焦重點(diǎn)，以縱深推進(jìn)“雙區(qū)”建設(shè)、抓好《南沙方案》落地落實(shí)為戰(zhàn)略引領(lǐng)，土地供應(yīng)向重點(diǎn)區(qū)域、重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)和重大項(xiàng)目用地傾斜，增強(qiáng)城市能級(jí)和核心競(jìng)爭(zhēng)力。積極支撐“一區(qū)三城”科技創(chuàng)新軸及沿江、東南部、西部三大產(chǎn)業(yè)帶、珠江沿岸高質(zhì)量發(fā)展帶等重點(diǎn)區(qū)域和重大產(chǎn)業(yè)平臺(tái)建設(shè)，著重安排廣州人工智能與數(shù)字經(jīng)濟(jì)試驗(yàn)區(qū)、南沙明珠灣起步區(qū)、白云新城等區(qū)域商服用地供應(yīng)。大力支持?jǐn)?shù)字經(jīng)濟(jì)、先進(jìn)制造業(yè)、現(xiàn)代服務(wù)業(yè)以及新一代信息技術(shù)、智能與新能源汽車、生物醫(yī)藥與健康產(chǎn)業(yè)等戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)用地供應(yīng)，著重安排白云機(jī)場(chǎng)綜合保稅區(qū)、中新廣州知識(shí)城、空港經(jīng)濟(jì)區(qū)等區(qū)域工業(yè)用地供應(yīng)。滿足白云國(guó)際機(jī)場(chǎng)三期、慶盛樞紐、廣東省中醫(yī)藥科學(xué)院、廣東省中醫(yī)臨床研究院、白云區(qū)疾病預(yù)防控制中心等一批項(xiàng)目的用地需求，確保重大基礎(chǔ)設(shè)施及民生社會(huì)事業(yè)項(xiàng)目的用地供應(yīng)。完善房地產(chǎn)長(zhǎng)效機(jī)制，保障土地市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。堅(jiān)持“房住不炒”定位，全面落實(shí)一城一策、城市政府主體責(zé)任、“穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房?jī)r(jià)、穩(wěn)預(yù)期”的長(zhǎng)效管理調(diào)控機(jī)制。合理確定住宅用地供應(yīng)規(guī)模、時(shí)序和結(jié)構(gòu)，有效引導(dǎo)、協(xié)調(diào)和穩(wěn)定市場(chǎng)預(yù)期，重點(diǎn)引導(dǎo)住宅用地向中心城區(qū)、產(chǎn)業(yè)用地集中區(qū)域以及軌道交通沿線傾斜，保障住房剛性需求，合理支持改善性需求，確保土地市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。通過(guò)商品住宅用地公開(kāi)出讓配建等多渠道籌集政策性住房，土地集中出讓配建政策性住房不少于10%，加快構(gòu)建以公共租賃住房、保障性租賃住房和共有產(chǎn)權(quán)住房為主的住房保障體系，提升軌道交通站點(diǎn)周邊、重點(diǎn)功能片區(qū)、產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)等交通便利、人口密集的適合配建區(qū)域的配建比例，提高住房保障水平、優(yōu)化空間布局。廣州規(guī)自局表示，此次廣州市2023年建設(shè)用地供應(yīng)計(jì)劃的編制，堅(jiān)持增進(jìn)民生福祉原則。堅(jiān)持在發(fā)展中保障和改善民生，以提高人民生活品質(zhì)為著力點(diǎn)，持續(xù)加強(qiáng)基礎(chǔ)設(shè)施及民生保障工程用地保障，增強(qiáng)綜合城市功能。堅(jiān)持“房住不炒”定位，保障住房剛性需求，合理支持改善性需求，加快建立多主體供給、多渠道保障、租購(gòu)并舉的住房制度。堅(jiān)持推動(dòng)高質(zhì)量發(fā)展原則。堅(jiān)持以推動(dòng)高質(zhì)量發(fā)展為主題，主動(dòng)服務(wù)和融入新發(fā)展格局，引導(dǎo)土地要素供給向重點(diǎn)戰(zhàn)略平臺(tái)、實(shí)體經(jīng)濟(jì)為主導(dǎo)的現(xiàn)代化產(chǎn)業(yè)體系等傾斜，保障鄉(xiāng)村振興項(xiàng)目的土地供應(yīng)，促進(jìn)區(qū)域協(xié)調(diào)和城鄉(xiāng)融合發(fā)展，推動(dòng)經(jīng)濟(jì)實(shí)現(xiàn)質(zhì)的有效提升和量的合理增長(zhǎng)。堅(jiān)持推動(dòng)綠色發(fā)展原則。堅(jiān)持節(jié)約優(yōu)先，實(shí)施全面節(jié)約戰(zhàn)略，嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家供地政策和土地使用標(biāo)準(zhǔn)，嚴(yán)格落實(shí)建設(shè)用地“增存掛鉤”機(jī)制，強(qiáng)化節(jié)地技術(shù)和模式應(yīng)用，強(qiáng)化建設(shè)用地供后監(jiān)管，提升土地利用效率和節(jié)約集約用地水平。

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