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樂(lè)居財(cái)經(jīng) 孫肅博3月8日，據(jù) 丁祖昱評(píng)樓市，2022年全年，全國(guó)土地成交面積14.6億平方米，同比下降36%；成交金額4.6萬(wàn)億，同比下降32%。成交建面降至近十年新低。
其中百?gòu)?qiáng)房企拿地總金額額約為1.65萬(wàn)億，同比腰斬。
在市場(chǎng)持續(xù)低迷、企業(yè)資金承壓等因素影響下，百?gòu)?qiáng)房企投資力度大幅下滑，有近四成百?gòu)?qiáng)房企全年投資暫停。
對(duì)比“2022年中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)銷(xiāo)售排行榜”與“2022年中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)新增貨值排行榜”發(fā)現(xiàn)，銷(xiāo)售百?gòu)?qiáng)房企中，62%百?gòu)?qiáng)房企新增貨值不足百億。
結(jié)合“2021年中國(guó)房企總土儲(chǔ)貨值排行榜”來(lái)看，約20%百?gòu)?qiáng)房企總土儲(chǔ)貨值明顯較低，或?qū)㈦y以支撐未來(lái)幾年銷(xiāo)售。其中TOP50-100是重災(zāi)區(qū)。
一直以來(lái)，房地產(chǎn)行業(yè)對(duì)“人、地、錢(qián)”的依賴度極高。土儲(chǔ)規(guī)模極大程度決定了未來(lái)的業(yè)績(jī)?cè)隽浚羶?chǔ)過(guò)少，有可能會(huì)導(dǎo)致沒(méi)有項(xiàng)目可賣(mài)，最終退出市場(chǎng)。
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