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央廣網北京3月4日消息（記者門庭婷）近年來，在多重因素疊加影響下，房地產行業發展面臨巨大挑戰。中央經濟工作會議明確，要有效防范化解重大經濟金融風險，并提出房地產行業要向新發展模式平穩過渡。國家正積極出臺相關政策，努力改善行業的資產負債狀況，引導市場預期和信心回暖。
全國人大代表、58同城CEO姚勁波在接受央廣網采訪時表示，房企作為房地產市場經濟的重要組成部分，發揮著重要的作用。姚勁波認為，為促進房地產市場健康發展，增強市場信心，應大力幫扶房企健康發展。
對此，姚勁波提出建議如下：
第一，擴寬房企的融資通道。加大對房企發債融資的支持力度，在疏通房企債權融資渠道，降低房企融資成本，逐步改善房企融資環境等方面，相關部門及金融機構應給予房企同等的融資待遇，加快融資擔保體系建設、下調融資利率等措施。持續推出創新金融產品，投資信托基金（REITs）試點、金融ABS、知識產權證券化等產品。
第二，優化預售資金監管制度。優化資金監管制度，適當放寬預售房款監管資金的提取條件和流程，適當放寬房企對銷售回款合理支配的范圍。在監管賬戶和資金使用的同時，房企可以適當統籌調配各地項目的建設資金需求，恢復正常經營的狀態。
第三，加速數智化落地，促進房企高質量發展。加速房地產產業的數字化轉型，通過大數據智能分析，將房源與購房者需求的精準匹配，優化購房者體驗，滿足消費者需求。以數字化營銷為中軸、以房企服務為中心，將運營的范圍優化延伸至物業服務、多元化增值產品等領域，創造新的盈利模式并帶來新的發展機會。
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