起拍價(jià)40.4億！朝陽(yáng)孫河前葦溝村地塊預(yù)申請(qǐng)

(相關(guān)資料圖)

3月1日，北京市規(guī)資委掛出一宗用地預(yù)申請(qǐng)公告，為朝陽(yáng)區(qū)孫河鄉(xiāng)前葦溝組團(tuán)棚戶區(qū)改造土地開(kāi)發(fā)項(xiàng)目002、003地塊R2類居住用地。

持續(xù)關(guān)注土拍的同學(xué)，對(duì)前葦溝村地塊應(yīng)該不會(huì)感到陌生。

北京2021年二批次集中供地列表中，前葦溝村地塊組團(tuán)亮相6宗宅地，分別是001、002、003、006、012、019。但因無(wú)房企報(bào)名競(jìng)拍而延期供應(yīng)。

之后的幾次見(jiàn)面，都是在“用地預(yù)申請(qǐng)”，即便下調(diào)地價(jià)，同樣因無(wú)人報(bào)名/托底而未轉(zhuǎn)入正式供地流程中。

時(shí)間來(lái)到2023年，當(dāng)開(kāi)發(fā)商融資有望，歇一歇喘口氣后，前葦溝村是否能迎來(lái)“伯樂(lè)”？

具體到地塊條件，該地塊為R2居住用地性質(zhì)，容積率1.5，控高18（局部24米），低密改善住區(qū)。

銷(xiāo)售指導(dǎo)價(jià)7.98萬(wàn)/平，周邊新房項(xiàng)目中海首開(kāi)拾光里單價(jià)約7.1萬(wàn)/平，朝陽(yáng)一墅、青云上府銷(xiāo)售指導(dǎo)價(jià)7.6萬(wàn)/平，在售均價(jià)約6.5萬(wàn)/平。

地塊起拍價(jià)40.4億，地價(jià)上限46.46億，預(yù)申請(qǐng)保證金2000萬(wàn)。

該宗地預(yù)申請(qǐng)受理時(shí)間自2023年3月1日起至2023年3月21日下午17:00。

當(dāng)競(jìng)買(mǎi)報(bào)價(jià)達(dá)到土地合理上限價(jià)格時(shí)，轉(zhuǎn)為現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)報(bào)“現(xiàn)房銷(xiāo)售”面積，起始面積1000平，上限47000平，當(dāng)現(xiàn)房銷(xiāo)售面積達(dá)到上限時(shí)，轉(zhuǎn)入高標(biāo)準(zhǔn)商品住宅建設(shè)方案投報(bào)程序。

關(guān)鍵詞： 商品住房