強信心 穩(wěn)經(jīng)濟 促發(fā)展｜山東：供需兩端協(xié)同發(fā)力 促進住房消費合理需求平穩(wěn)釋放

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齊魯網(wǎng)·閃電新聞2月17日訊山東多措并舉，從供需兩端協(xié)同發(fā)力，同步激活新房和二手房市場，促進住房消費合理需求平穩(wěn)釋放。

自從有了二孩，淄博市民張毅瓏就一直希望改善居住條件，前不久，淄博市推出的購房新政組合拳，加大對“多子女”家庭購房的優(yōu)惠力度。張毅瓏果斷出手，置換了一套140平米的4居室。淄博市民張毅瓏說：“置換掉了之前的房子，首套房商貸的利率我可以享受4.1，政府方面還補貼房款總價的1%，公積金方面貸款上浮了20%，各種減免、優(yōu)惠政策算下來，這套房子就能節(jié)省了近十萬元。”為滿足合理住房需求，山東加強金融、土地、稅收等調(diào)控政策協(xié)同，因城施策支持剛需、改善群體購房。淄博市對二孩和三孩家庭分別給予新房合同成交總價款1%和2%的補貼。在契稅方面，則執(zhí)行差別化住房優(yōu)惠政策。淄博市住房和城鄉(xiāng)建設局房地產(chǎn)市場監(jiān)管科科長孫鋒說：“針對普通家庭及‘二、三’孩家庭分別設立50%、80%、100%三個檔位的補貼政策，滿足多孩家庭剛需和改善性住房的需求?！?/p>

一系列真金白銀的利好政策正加速房地產(chǎn)市場回暖，改善型住房逐漸成為市場主流。淄博萬科城市之光銷售經(jīng)理馬文靜說：“成交客戶數(shù)量相比去年有了一個明顯的上漲，140平米戶型占比50%以上。

除了提升新房的消費韌性，圍繞二手房交易，山東全面推行“帶押過戶”登記模式。前不久，聊城市民郭女士首付30%買到了一套有貸款在身的二手房。聊城市民、二手房買方郭欽霞說：“這個房子之前有70多萬的貸款，如果按約定俗成的交易的話，我得想辦法籌齊這個貸款，現(xiàn)在不用了，我只要正常首付30多萬，就可以買到我這個心儀的房子，還是挺好的。”為保證交易過程中的資金安全，聊城市在公證處設立法定資金提存賬戶，買方的首付款和銀行貸款分兩筆先后匯入提存賬戶，用于幫賣方結(jié)清貸款、幫買方支付買房款。同時，當?shù)卮蛲ú粍赢a(chǎn)中心、公證處、銀行等部門的線上、線下審批渠道，實現(xiàn)二手房買賣一站式辦理。聊城市不動產(chǎn)登記中心申請受理科副科長欒桂燕說：“銀行通過審批后，買方當天就能拿到房產(chǎn)證，既降低了買賣雙方因籌措過橋資金帶來的風險，又縮短了辦理時間。這種新模式，加快了二手房的交易流通，促進了房產(chǎn)市場的良性循環(huán)?！?/p>

眼下，山東各地陸續(xù)開展一系列促消費、穩(wěn)地產(chǎn)的購房惠民活動，通過發(fā)放置業(yè)消費券、限時特惠等活動讓利于民。2月上旬，全省新建商品房網(wǎng)簽銷售面積533.6萬平方米，環(huán)比、同比分別增長53%、99.6%。山東省住房和城鄉(xiāng)建設廳房地產(chǎn)市場監(jiān)管處處長婁保來說：“堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，健全人房地錢聯(lián)動新機制，以人定房、以房定地、以房定錢，引導房企建設質(zhì)量好、功能優(yōu)、配套全的高品質(zhì)住宅，促進改善性住房消費。鼓勵有條件的地方開展現(xiàn)房銷售試點，推動房地產(chǎn)業(yè)向新發(fā)展模式平穩(wěn)過渡。”

關(guān)鍵詞： 供需兩端 住房消費