打造空中花園式住宅提升人居環(huán)境 南通出臺新政加快住宅迭代升級

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立體園林綠色生態(tài)建筑被稱為“第四代住宅”，8月24日，記者從南通市政府新聞辦召開的新聞發(fā)布會上獲悉，南通將推出一系列針對住宅項目建設(shè)的助企惠民舉措，加快住宅產(chǎn)品迭代升級，南通市民即將迎來的“第四代住宅”不僅能改善業(yè)主的居住空間，還能極大提高城市綠化率、豐富城市景觀，對加快建設(shè)生態(tài)文明城市，推動實現(xiàn)“碳達(dá)峰”“碳中和”目標(biāo)。

立體園林綠色生態(tài)建筑也叫“空中花園”，此類新型住宅產(chǎn)品將徹底改善城市環(huán)境，增加城市綠化率，更新城市面貌，提升城市整體活力，徹底改變鋼筋水泥林立、缺乏生機(jī)的局面。同時，第四代住房在節(jié)能減排和生態(tài)環(huán)保方面符合國家中長期戰(zhàn)略規(guī)劃，綠色節(jié)能、低碳環(huán)保，是響應(yīng)國家“碳中和”政策，助力實現(xiàn)“碳中和”目標(biāo)的有力舉措。

南通市政府副秘書長施健

“新政策著眼于‘更舒適的居住條件’，對合理的、讓群眾受益的設(shè)計予以鼓勵，從而提升居住空間品質(zhì)，實現(xiàn)從‘住有所居’向‘住有優(yōu)居’的轉(zhuǎn)變。”南通市政府副秘書長施健介紹，新政策實施后，住宅室內(nèi)計一半容積率或不計容積率的空間有所增加，在同等的地塊規(guī)劃條件下，讓產(chǎn)品設(shè)計更加豐富多樣，改善業(yè)主的居住體驗；同時，新政還改進(jìn)了建筑外觀控制的相關(guān)要求，小區(qū)整體的景觀環(huán)境品質(zhì)將得到進(jìn)一步提升。而在小區(qū)配套設(shè)施建設(shè)、建筑間距控制等方面，在新政策中繼續(xù)堅持標(biāo)準(zhǔn)不降的要求，充分滿足業(yè)主的日常生活需求。

除了《關(guān)于試點立體園林綠色生態(tài)建筑的實施意見》外，當(dāng)天，南通還發(fā)布了《江蘇省城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定南通市實施細(xì)則》（2023版）、《關(guān)于明確市區(qū)房屋建筑工程項目相關(guān)配建指標(biāo)計算規(guī)則的通知》兩大新政。

《江蘇省城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定南通市實施細(xì)則》（2023版）在2019版的基礎(chǔ)上，共有34個條款發(fā)生變化，在加強(qiáng)統(tǒng)一規(guī)范管理的基礎(chǔ)上，放寬部分限制性規(guī)定，給建設(shè)項目，特別是新建住宅項目設(shè)計布局更大的靈活性，進(jìn)一步提升住宅建設(shè)品質(zhì)。《關(guān)于明確市區(qū)房屋建筑工程項目相關(guān)配建指標(biāo)計算規(guī)則的通知》對建筑面積計算規(guī)則進(jìn)行了部分調(diào)整，調(diào)整的主要內(nèi)容有：建筑面積須計算到建筑外圍護(hù)結(jié)構(gòu)外表面投影線所圍空間，住宅的陽臺如果封閉須全算面積。

（來源：江蘇廣電南通中心站/龔丹 編輯/俞思瓊）

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