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房貸降息!

來源: 知河北2023-06-20 19:47:46
  


(資料圖)

中國人民銀行授權(quán)全國銀行間同業(yè)拆借中心公布,2023年6月20日貸款市場報價利率(LPR)為:1年期LPR為3.55%,5年期以上LPR為4.2%。以上LPR在下一次發(fā)布LPR之前有效。

這是LPR自2022年8月以來首次下調(diào)。

LPR調(diào)降和房貸有什么關(guān)系?從2019年8月開始,央行實行房貸利率新政策,住房商貸利率以最近一個月相應期限的貸款市場報價利率(LPR)為定價基準加點形成,也就是房貸利率=LPR+固定基點。這也意味著,從計算公式看,如果LPR報價部分有所調(diào)整,則房貸利率也會相應調(diào)整。

新買房的購房人,房貸利率中LPR的報價以最近一個月為準。但眾所周知,住房市場中還有許多選擇20年、30年貸款買房的“老房奴”。對于這部分存量貸款用戶,如果其選擇的是錨定LPR的非固定利率,則每年將有一次利率重新調(diào)整:一種是根據(jù)房貸起息日,在下一年對應的日期調(diào)整房貸利率;還有一種是約定重定價周期為1年,貸款利率于下一年1月1日調(diào)整,依據(jù)上年12月的5年期以上LPR,確定當年全年的存量房貸利率水平。

來源:中國人民銀行、人民日報

編輯:任重遠

主編:呂海坡

監(jiān)制:朱湘鶴 劉文玲

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責任編輯:sdnew003

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