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觀點網訊：6月19日晚間，粵海置地控股有限公司發布有關搬遷補償協議的須予披露交易。
據觀點新媒體了解，粵海科技（粵海置地的間接全資附屬公司）與明升發展（為落實城市更新項目而選定的市場主體，為獨立第三方）訂立該等搬遷補償協議。
粵海科技同意向明升發展移交合共19個搬遷物業單位（由粵海科技擁有，位于深圳市羅湖區布心路布心花園一區）以進行城市更新項目項下重建，而明升發展則同意就每個搬遷物業單位向粵海科技提供搬遷補償，包括一次性搬遷補助費、過渡期內每月安置補助費、一個位于城市更新范圍內安置單位。
粵海科技就該19個搬遷物業單位應收搬遷補助費及每月安置補助費總額估計約為人民幣704.4萬元。
根據估值報告，該19個安置單位于估值日期價值約為人民幣1.46億元。因此，粵海科技就該等搬遷物業單位應收搬遷補償總額估計約為人民幣1.53億元。
粵海置地預期安置單位將可供銷售。集團擬將搬遷補償（包括出售安置單位所得款項）用作一般營運資金。
粵海置地表示，考慮到該等搬遷物業單位均位于明升發展將承接城市更新項目的城市更新范圍內。透過訂立該等搬遷補償協議，集團毋須就該等搬遷物業單位提交任何建設工程申請或承擔安置單位的未來建設成本，并可望獲得估計價值大幅高于該等搬遷物業單位截至2022年12月31日的經審核賬面凈值的安置單位；
明升發展將會提供的搬遷補助費及每月安置補助費高于深圳市同類城市更新項目有關每月安置補助費及搬遷補助費的每平方米市場費率，粵海置地相信，該等搬遷補償協議項下安排公平合理，并帶來成本及風險極微的良好商機。
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