世界即時：財迷‖不僅為房產稅,恐有更大棋局:解毒不動產統(tǒng)一登記和農管登場

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不必談阿根廷開始用人仔進行交易結算：

(資料圖片)

也不必談為了“規(guī)制”之前“民間輿論”涌起的“一鯨落，萬物生”狂潮，高層開始出面號召大家愛護鯨魚，讓鯨魚“健康”成長：

本文主要關注以下三條爆款消息：

第一，江蘇全域推進數(shù)字人民幣試點，常熟體制內以后都會用數(shù)字人仔發(fā)工資：

第二，神州已然全面實現(xiàn)不動產統(tǒng)一登記：

第三，天空一聲巨響，“農管”閃亮登場：

辣么，以上互不相關的事件，背后隱藏著神馬趨勢？我等草民又當如何看清形勢，趨利避害？

財迷這就為大家做個解毒：

ONE.房產稅近期出臺可能性不大

關于不動產統(tǒng)一登記，不少自媒體說這是房地產稅要出臺的前奏。理由有二：a）如果不是為了收稅，沒必要花這么多的時間成本和人力成本來搞統(tǒng)一登記，全國一盤棋。b）近期各地衙門財稅壓力增大。相關證據(jù)見下圖：

辣么，房產稅真的近期就要開始征收了？

竊以為可能性是有的，但不是很大。

究其原因，也很簡單：任何改革都是從阻力最小的地方開始。要解決地方財政問題，收房產稅遇到的阻力恐怕是最大的——畢竟從來沒聽說過割肉先割自己一刀的。所以，各地衙門會先想盡辦法通過別的路子籌錢，如果不到山窮水盡，不會開征房產稅——比如，在房產稅之前，可以搞一點農村土地流轉，或者小產權房/亂搭亂建清理，接機解決財政的燃眉之急。

財迷提出以上假設，也有證據(jù)：就官媒報道來看，不動產固然包括了房產所有權，但又不局限于此，而是包括了集體土地所有權、林地、礦產、海域等等各種不動產的所有權:

其中，和草民關系最直接的，其實不是房產的統(tǒng)一登記,而是集體土地所有權的統(tǒng)一登記。（全國房產早已登記完畢，不然房產證從哪里來？）而因為所有的農村宅基地，都是集體所有的土地。這一塊統(tǒng)一登記，意味著全國的農村宅基地都會被納入統(tǒng)一登記。

這樣做意義有二：

第一，既然都登記造冊，則意味著可以進行定價和流轉——過去一段時間，城投債也從香餑餑變成了爆雷大戶，一些地方的城投債缺乏靠譜的抵押資產，讓資本望而卻步。現(xiàn)在做了不動產統(tǒng)一登記，大量的林地/礦場都可以在定價之后，納入城投公司的旗下，城投公司再以此為抵押發(fā)債或者上市融資——只要能實現(xiàn)，則地方政府就又可以解決燃眉之急，說不定各個山頭的大佬們還可以借此乘春風，讓小弟們揩油，凝聚人心，讓隊伍變得好帶。

第二，過去二十年，不少人在農村“私搭亂建”，占用耕地，修了很多大房子——這里面包括了不少本地“土豪”的別墅。如前所述，農村宅基地都做了登記造冊，這也意味著超出登記的部分，是需要被“規(guī)制”和管理的，而在這一塊搞一點 “管理”，搞一點小錢錢來緩解財政的燃眉之急，阻力其實要比征收房產稅會遇到的阻力更小。

TWO.為什么管理私搭亂建阻力更小？

原因很簡單：一方面，在城市里征收房產稅，往往會涉及各路山頭的核心利益——大部分的大佬們，都是藏富于樓，想要老了之后做一個方面大耳的包租公或者包租婆。一聽要交房產稅，會發(fā)自本能的進行頑強抵抗。另一方面，a)神州農村管理違章修建師出有名，且農村盛產“編戶齊民”，非常好“管理”。

所謂師出有名,原因如下：城市收房產稅，市民們都能說會道，會告訴你他們之前買房的時候已經(jīng)包含了70年使用費，現(xiàn)在再收一遍，涉嫌重復收費。而且你也不知道他們背后站著誰，萬一不小心得罪了不該得罪的人，事情就大鑊了。

而在我們的XX主義新農村，就不用擔心農民能說會道——現(xiàn)在各地都要保住耕地紅線，就連2000萬人口的西部新一線成都，都在市中心恢復了耕地。農村違章修建，占用耕地，即使被拆，也是合理合法。而且這些農民的背后站著大佬的可能性極低，得罪了也沒事。

所謂“編戶齊民”，非常好“管理”，那就要歷史的看問題——這里就“編戶齊民”做個解釋：“編戶齊民”本質上和印度賤民，埃及Fellah都具有一些類似的特質：逆來順受，畏威而不壞德，喜歡耍小聰明——這也算是古文明的特色遺產。

這樣的典型特征是幾千年反復試驗的結果——面對興都庫什山?jīng)_出來的雅利安人，凱撒的羅馬公民兵，以及“滿萬不能敵”的金兵， 賤民/Fellah/編戶齊民大部分時候都是逆來順受，甚至有“你有狼牙棒，我有天靈蓋”這樣的經(jīng)典段子流傳。

除了逆來順受，編戶齊民還特別喜歡欺軟怕硬和耍小聰明——面對講道理的統(tǒng)治者，編戶齊民喜歡犯賤，覺得他們好欺負，容易占便宜，所以就會耍小聰明，搞一些“拿了救濟糧擺攤賣”的事情。只有統(tǒng)治者拿起鞭子時不時抽打一下他們，他們才會服氣，而且還會崇拜你，覺得你很有能力。

有了這種歷史沉淀和文化基礎，在農村查一下私搭亂建，罰點小錢，估計阻力要比在城市里征收房產稅要小得多。

THREE.農管究竟會管神馬？

行文至此，看官或問：誰來管理私搭亂建？

好巧不巧，農管閃亮登場。這就難免讓人犯嘀咕——難道未來農村宅基地之類的，也會被管理？

不過，就財迷看到的官媒說法是：農管不會干擾農民正常生產生活。

然鵝，即使官媒出來辟謠，此處仍然有新的問題：

1）即使只是打擊假冒偽劣種子，農藥，獸藥，不會感染農民正常生產和生活，那究竟要不要去田間地頭檢查農民種的瓜果蔬菜有沒有超標？超標標準誰來定？如果超標，如何執(zhí)法? 會不會出現(xiàn)執(zhí)法人員借機揩油現(xiàn)象？

2) 今天只是管理假冒偽劣種子農藥獸藥，未來權限則是可以擴大的，會不會某一天真的也開始管理宅基地的亂搭亂建？尤其是清理一些土豪在鄉(xiāng)下修的豪宅？起碼進行一些“必要的罰款”?

畢竟，不動產登記都搞好了，每家每戶建設了神馬，大數(shù)據(jù)一清二楚，一查一個準，不是么？

3）農管在裝備上做好了一些“干大事”的準備，不像是僅僅管理一下種子和農藥那么簡單。

具體見下圖：

如上圖：農管買夜視儀、電警棍和強光手電，我們都還能理解，但買信號屏蔽器和防刺背心干嘛？假如僅僅是管理幾個造假種子假化肥的草民，以神州“編戶齊民”的溫順程度，犯得著還需要信號屏蔽器和防刺背心？

所以，農管這樣大張旗鼓的操辦裝備，有如下幾個可能：

1)效仿日韓，搞身土不二，同時對蔬菜水果的農藥殘留進行嚴格管制，最后出現(xiàn)糧食夠吃，但蔬菜水果價格上天的情況。

2）在時機恰當之時擴大執(zhí)法權，在農村宅基地的執(zhí)法方面，發(fā)揮“重要作用”。

3）防止農村進城打工青年下崗回家后無所事事，成為“盲流”，在當?shù)佤[事.萬一出現(xiàn)特殊情況，比如戰(zhàn)爭，農管可以成為維持農村秩序的隊伍。

FOUR.總結和我等草民之對策

行文至此，我們就可以做個總結。

讀懂了財政，才能讀懂神州——鑒于最近各地衙門囊中羞澀，上面似乎開始在下一盤大棋。棋路有如下幾種可能：

第一，結合金稅四期，數(shù)字貨幣，推出房產稅。

第二，將林木/礦產納入城投資產，發(fā)債上市融資，或者清理小產權房以及農村私搭亂建，從中搞錢。

第三，啟動“農管”項目，在未來有大事發(fā)生之時，保持農村穩(wěn)定，比如可以利用信號屏蔽器和各種防暴裝備守住村口，讓未來的那些“盲流”或者”流氓”不得亂說亂動，不到城市里去給市民添堵。

看官或問：第三種可能性大不大？

竊以為是比較大的：既然近幾年的幾千萬大學生要脫下長衫參與到勞動產業(yè)軍里面去，那就會對原本在勞動產業(yè)軍里面那些沒機會穿上長衫的人形成一定的擠出效應——這批人有可能失業(yè)下崗，無所事事，到處閑逛，成為“盲流”或者“流氓”——對于這批人，必須未雨綢繆，先行一步。

可能的棋路既然已經(jīng)推演清楚，辣么，我等草民又有神馬需要注意的？

竊以為有如下幾點：

1)神州農民，一直是文明底線的探測器。

秦突破性的將全國人口軍事化——羅馬人是帝國俘虜做奴隸，本國老百姓日子過得不錯，羅馬公民基本上每天都有免費面包。秦則是本國老百姓和敵國俘虜一起做奴隸，自耕農的收益是國家的，國家的收益還是國家的。“況復秦兵耐苦戰(zhàn)，被驅不異犬與雞”，說的就是這個。漢就更有意思，直接鼓勵民間相互舉報，舉報者可以獲得一半錢財。三國曹魏搞屯田是效仿秦，北朝耕戰(zhàn)一體是游牧民族全民學漢族軍事化。宋搞各種官營制度，是效仿漢。至于明清，作為兩千年秦制的集大成者，更是推出了廠衛(wèi)和“清風不識字，何故亂翻書”這種頂級底線測試——而神州農民居然通過了大部分測試，當然也養(yǎng)成了逆來順受，畏威而不壞德，喜歡耍小聰明的特質。

2）根據(jù)上面的分析，神州農村從來不是可以讓我等草民隱居避世“不知有漢，無論魏晉”的桃花源，而是一個大型的礦區(qū)或者說韭菜地——關于這個，經(jīng)歷過剪刀差的看官肯定都會點贊。

既然是礦區(qū)或韭菜地，這里能生活的其實只有采礦設備和鐮刀，不懂的請看此文：《財迷精選‖知乎“暗黑系”高贊回答:如何最快時間厘清一個縣城的利益關系？》

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至于草民，這首最近廣為流傳的詩可做參考：“母弱做商賈，父強做侍郎。族望留本地，家貧走他鄉(xiāng)。”（注意，頭兩句是采用了互文的修辭手法）——這也就是說，各位不要看多了李子柒視頻之后，就輕信農村是田園牧歌，農民都是桃花源中人。能去大城市還是去大城市，能去沿海還是去沿海。如果實在要呆在農村的話，可以去客家人地區(qū)或者潮汕人地區(qū)做個上門女婿——在這些地方，外面的人不敢來做農管，即使有農管，也是本地人，因為害怕祖墳被挖，所以至少會客氣點。

3）我們還需要看清的是，不管是不動產統(tǒng)一登記，還是農管閃亮登場，還是江蘇全域推進數(shù)字人民幣試點，綜合起來看，恐怕不僅僅是推出房產稅這么簡單，而很可能是真.下大棋——先逐漸加強掌控，以備有大事發(fā)生。

至于這大事是東南有事，還是別的，財迷不敢妄加猜測，但是，我們不能完全排除相關可能性——說不定上面也是在提醒大家。畢竟，清華的魏杰教授都說了“不知道明天和意外哪個會先來”——而此類大事一旦發(fā)生，很可能會成為改變一兩代人命運的“黑天鵝”或“灰犀牛”。對此，我等草民也需要做好相關的準備。

言盡于此。

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