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【資料圖】
智通財(cái)經(jīng)APP訊，陽(yáng)光房地產(chǎn)基金(00435)發(fā)布2022/23年財(cái)政年度的第三季營(yíng)運(yùn)數(shù)據(jù)，于2023年3月31日，陽(yáng)光房地產(chǎn)基金物業(yè)組合的租用率為92.1%(2022年12月31日:92.5%)。寫字樓及零售物業(yè)的租用率則分別為91.5%及93.3%，相對(duì)2022年12月31日的92.2%及93.1%。
陽(yáng)光房地產(chǎn)基金物業(yè)組合的整體現(xiàn)行租金于2023年3月31日為每平方尺港幣45.2元，與上一季度的相應(yīng)數(shù)字相若。受惠于以服務(wù)性行業(yè)為主的乙級(jí)寫字樓物業(yè)的穩(wěn)定租賃需求，寫字樓物業(yè)組合于回顧季度取得2.1%溫和續(xù)租租金增長(zhǎng)。與此同時(shí)，零售物業(yè)組合則取得2.3%續(xù)租租金負(fù)增長(zhǎng);然而，租金下調(diào)的動(dòng)力明顯放緩，反映隨著社交距離限制取消，零售業(yè)逐漸復(fù)蘇。
就主要寫字樓物業(yè)的表現(xiàn)而言，大新金融中心的租用率于2023年3月31日為87.1%，現(xiàn)行租金則為每平方尺港幣41.7元。與此同時(shí)，由于管理人決定與共享工作空間營(yíng)運(yùn)商重組租約，Strand50的租用率因而下降至89.6%。九龍區(qū)方面，憑藉消費(fèi)者情緒改善，豐怡中心的租用率回升至95.7%的理想水平。
零售物業(yè)方面，上水中心購(gòu)物商場(chǎng)及新都城一期物業(yè)的租用率于2023年3月31日分別為91.8%及92.5%，而相應(yīng)的現(xiàn)行租金則為每平方尺港幣98.5元及每平方尺港幣55.0元。
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