世界微動態丨公積金熱問｜全款購買二手房申請公積金貸款 請備好這些材料

紅網時刻新聞4月19日訊（記者 康希）3月，湖南12329公積金服務熱線共接聽業務咨詢電話20649通，處理熱點問題768筆，其中熱點問題涉及結清提取公積金、二手房申請公積金貸款等。

(資料圖片僅供參考)

問：職工辦理約定提取業務，在什么情況下會自動終止？

答：·提取時點劃款時，職工住房公積金賬戶余額低于一百元的或賬戶被限制的；

·職工的住房貸款已結清且提取時點前12個月內無還款記錄；

·在銀行征信系統或職工貸款發放銀行（其他住房公積金中心）系統無法查詢到還款信息。

問：辦理貸款縮期業務時，怎么計算還款能力？

答：縮期后的月還款額不超過家庭月收入的50%，即縮期后月還款額＜家庭月收入/2。借款人收入（按本人住房公積金繳交基數確定）不足以償還月供，配偶的工資收入按照以下方式確認：

·配偶有工作且在我中心繳交住房公積金的，根據其住房公積金繳存基數確定；

·配偶有工作但未在我中心繳交住房公積金的，提供住房公積金基本情況表（住房公積金匯繳中心蓋章）；

·配偶有工作，但未繳交住房公積金的，工資收入按社保繳交基數確定，需提供社保繳交證明；

·配偶有工作，但沒繳交住房公積金及社保的，按照當年長沙市最低工資標準計算。

注：借款人和配偶在本中心繳存的，可在“手機公積金”APP辦理縮期業務，借款人和配偶不在本中心繳存的，需要攜帶雙方身份證和結婚證及以上對應的工資收入證明材料前往柜臺辦理。

問：職工在辦理完a套房的結清提取之后，能否立即申請b套房的結清提取？

答：能。提前結清貸款的，可在貸款結清后立即提取（貸款結清后24個月以內即可），與辦理上一次結清提取業務之間沒有時間間隔要求。

問：職工全款購買二手房（已過戶）申請公積金貸款，需要準備什么材料？

答：·個人住房公積金貸款申請表：省直中心官方網站下載或營業部領取；

·夫妻雙方身份證明復印件：居民身份證或港澳臺居住證、外國人永久居留身份證；

·夫妻雙方戶口簿復印件：戶口簿首頁及個人頁，戶籍章復印清晰；

·借款人婚姻情況證明復印件：未婚的不需提供，已婚的提供結婚證，離異的提供離婚證和離婚協議書或法院判決書；

·借款人本人還貸卡復印件：還貸卡須為一類借記卡；

·夫妻雙方房產情況證明原件：借款人及配偶出具長沙市、購房地的房產情況證明。申請異地貸款的，同時需要提供主借款人住房公積金繳存地夫妻雙方縣級以上不動產管理部門的房產情況證明；

·二手房網簽合同或買賣協議原件（合同簽訂時間到申請貸款時間不得超過一年）；

·借款人或配偶在其他中心繳存公積金的資料原件：繳存及貸款情況證明、近一年繳存流水、基本情況表，省內繳存職工需進行賬戶凍結并顯示凍結信息（以上證明須加蓋公積金中心業務章）；

·抵押房產的《不動產權證書》（或《房屋產權證》和《國有土地使用證》）復印件：權證正反面復印，須含戶型圖復印件；

·契稅完稅憑證復印件。

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