高比例生效！黃浦舊住房成套改造“首單落地”！

“我們生效啦！”

4月15日晚

“保屯路211弄項(xiàng)目”基地

(資料圖片僅供參考)

響起長久而熱烈的歡呼聲

紅色簽約板上，98.29%的數(shù)字醒目而喜人。這標(biāo)志著“保屯路211弄項(xiàng)目”在簽約首日就實(shí)現(xiàn)了高比例生效，迎來了開門紅。這也預(yù)示著黃浦區(qū)舊住房成套改造的序幕全面拉開。

4月17日，保屯路211弄12號(hào)—15號(hào)、16號(hào)—17號(hào)、22號(hào)—25號(hào)、30號(hào)—33號(hào)、36號(hào)舊住房成套綜合改造（拆除重建）項(xiàng)目（以下簡稱“保屯路211弄項(xiàng)目”）簽約儀式舉行。區(qū)房管局、半淞園路街道、南房集團(tuán)，部分人大代表、政協(xié)委員都來到項(xiàng)目現(xiàn)場，為簽約居民們送上了最誠摯的祝福。大家相約2026年，回搬新房，開啟圓滿新生活。

簽約現(xiàn)場的“意想不到”

“小蔣，真心感謝儂！”4月15日，在熱熱鬧鬧的簽約現(xiàn)場，正在接待居民的經(jīng)辦人蔣如麟，猛然抬頭間，看到12號(hào)的居民老方，向自己遞上了一面錦旗，多少有些錯(cuò)愕。

左為蔣如麟

屢次和自己“面紅耳赤”的老方，為何在搬走之際要送來這面“挺突然”的錦旗？蔣如麟有點(diǎn)不解，記者也有點(diǎn)好奇，決定走進(jìn)老方家一探原委。

斑駁脫落的墻壁、堆滿雜物的過道、藏污納垢的合用廚衛(wèi)，跟隨老方來到12號(hào)3樓，記者的第一印象就是破舊和臟亂。“作為普通老百姓，能實(shí)現(xiàn)拆除改造，享受到政府的‘陽光’，內(nèi)心非常激動(dòng)和擁護(hù)。”老方妻子徐明倩告訴記者，一家人，對(duì)于這一天，真的盼了很久。

但在看到自家的最初設(shè)計(jì)方案后，徐明倩說，“心里涼透了，如從頭到腳被澆了一盆冷水。”

原來，住在3樓的徐阿姨家在走廊的最東側(cè)，雖然面積不大，但那扇朝東的窗戶卻是家里唯一能照進(jìn)太陽的地方。在最初的設(shè)計(jì)方案中，因?yàn)檫@幢樓的整體設(shè)計(jì)和布局考慮，三樓及以下的東側(cè)房間，都改變了開窗方向。因此，徐阿姨家那扇朝東窗戶，就變成了朝北向，“雖然增加了廚衛(wèi)面積，但家里太陽沒了，我們不能接受。”

居民的呼聲，就是工作的哨聲。居民的難事，很快提到了保屯路211弄項(xiàng)目組的議事日程中。在設(shè)計(jì)單位的“一戶一方案”人性化修改下，在社區(qū)工作者耐心溝通下，在南房物業(yè)工作人員專業(yè)解釋下，老方家的難題最終破解了。

“真的特別感謝伊拉，我們家現(xiàn)在兩扇窗了，朝東朝北都有了。”看到自己的意見被吸收采納，老方和徐阿姨放下重重顧慮，在最終的方案書上欣然簽下了名字。

“今朝，我不僅帶來了錦旗，還交上了自家鑰匙。”老方說，之前火氣有點(diǎn)大、態(tài)度也不好，他為此很過意不去。看到經(jīng)辦人、設(shè)計(jì)師、居委等各方，為自家事反復(fù)開會(huì)商議，反復(fù)推敲打磨，如此用心用情、全心為民，他決定連夜找店去制作了錦旗，以表達(dá)心中的感激。“為民工程溫暖百姓，心系群眾熱心服務(wù)”，這金閃閃的16個(gè)字，其實(shí)，就是“保屯路211弄”項(xiàng)目組最真實(shí)的寫照。

意愿征詢的“加速度”

“保屯路211弄項(xiàng)目”是自《上海市舊住房成套改造和拆除重建實(shí)施管理辦法（試行）》發(fā)布后，全市首個(gè)體量最大的舊住房拆除重建改造項(xiàng)目，也是黃浦區(qū)首個(gè)落實(shí)“兩舊一村”實(shí)施意見后的舊住房（小梁薄板結(jié)構(gòu)）成套綜合改造（拆除重建）項(xiàng)目。

要成功實(shí)現(xiàn)成套綜合改造，無疑，意愿征詢是最關(guān)鍵的環(huán)節(jié)，也是最難的環(huán)節(jié)。俗話說，百姓百姓百條心。如何將351證居民的心擰成“一股繩”？這考驗(yàn)著項(xiàng)目組的每個(gè)人。

去年12月，居民們盼來了該項(xiàng)目的第一輪意愿征詢。簽約現(xiàn)場，墻上那貼滿“同意”的小紅點(diǎn)，“99.43%”的高比例同意率，突顯著居民們改善生活環(huán)境的迫切心愿，更彰顯著“保屯路211弄項(xiàng)目”組的心血和努力。

如今，在不足5個(gè)月的時(shí)間內(nèi)，項(xiàng)目的二輪意愿征詢在簽約首日即達(dá)到了98.29%的高比例。能跑出這樣的“加速度”，最關(guān)鍵的還離不開一些重要“法寶”。

細(xì)數(shù)這些“法寶”，統(tǒng)領(lǐng)的應(yīng)是黨建引領(lǐng)，推進(jìn)的是人民民主，凝聚的是部門聯(lián)動(dòng)，支撐的是法治保障，牽動(dòng)的是為民便民。在區(qū)領(lǐng)導(dǎo)的關(guān)心和支持下，區(qū)房管局、半淞園路街道、南房集團(tuán)凝心聚力，充分利用各自優(yōu)勢，筑牢做實(shí)群眾工作，在前期溝通、計(jì)劃立項(xiàng)、方案編制、協(xié)議簽訂、項(xiàng)目建設(shè)、居民回搬等問題上反復(fù)琢磨推敲，大家的目標(biāo)始終只有一個(gè)：讓居民的獲得感更強(qiáng)，滿意度更高。

正是在這樣的齊心協(xié)力、迎難而上、全心為民下，“保屯路211弄項(xiàng)目”終于迎來了生效。目前，居民們的搬遷工作正在緊鑼密鼓展開。

在不久的將來，這片原先破舊的小梁薄板結(jié)構(gòu)房屋和不成套房屋，將重建為4幢5—7層的住宅，通過抽戶釋放部分空間，為回搬的每戶居民配備獨(dú)立的廚衛(wèi)空間，實(shí)現(xiàn)成套。同時(shí)，還將通過增加陽臺(tái)設(shè)施，開發(fā)地下空間，增設(shè)現(xiàn)代生活設(shè)施以完善電梯住宅小區(qū)配套設(shè)施等方式，全面提升居民居住品質(zhì)。

記者 / 王月華

編輯 / 黃騫文

圖片 / 朱影影 盛寅敏

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