地產人的現狀，過于真實了

前陣子，在朋友圈發了一個針對地產人目前狀態的問卷。

發現問了一圈，身邊的地產同行大多還堅守在房地產，有現實的無奈，也有掙扎后的妥協……

(資料圖片僅供參考)

大多數地產人堅守行業

小部分轉換賽道/待業

針對”你目前的工作狀況”這一項中，在地產堅守的群體仍然是主流,占比達到77.32%;求職待業比例14.43%；已經離開地產，轉換賽道的占比8.25%。

從數據看出，并沒有大家想象的地產人很多都不干了， 其實大部分還都在堅守在行業，這其中有一部分相信地產還會好起來的，周期問題而已。

畢竟這兩年,受疫情反復、疊加三道紅線等多種因素、引發眾多房企公開暴雷不斷。

不可否認，當大環境沒有那么樂觀的時候，房企紛紛都斷臂求生，裁員優化某種程度上，也是行業的一次加速刺破人才泡沫的必經的過程。

當然也給一部分地產人工作和生活帶來了不小的影響，甚至從去年到現在，還有一些人在艱難求職。

有人說，地產行業不可能再回到昔日的光芒，下一個周期在猴年馬月，沒有人知道，很多地產人都想逃離這個行業，實在是沒信心了。

但地產人真正離開這行的只是一小部分而已，更多的是這幾年一直不停地，一邊吐槽一邊賺錢，真的想要跨行業跳槽的少之又少。

因為出去之后發現不適應，技能資源人脈這么多年都在地產混出來的，換個賽道從零開始，還不如留在地產，哪怕日子沒有之前滋潤，但至少還算穩定。

投資運營崗波動明顯

持續修煉內功才能破局

在參與的調研對象中，投資崗占比較高39.18%，其次是運營崗和營銷崗，融資設計財務等崗位也積極參與。

通過交叉分析，投資崗在此次周期調整中受影響較大，其次是運營崗。

對于投資崗的現狀來說，畢竟受大環境影響，除了倒下的房企外，仍然存活的一些房企，也大多忙于降負債抓回款，錢包癟癟更無力拿地；

投資崗也就成了首當其沖被打壓的部門，大部分公司精簡或者調崗投資崗員工到其他部門，也有部分公司生存都成問題，只能直接端掉投資崗縮減開支，也是取舍后的無奈之舉。

遙想當年投資崗的火熱,高薪挖人,火箭般升職，身處行業風口,甚至有人喊出得投資者得天下，現在房企都不敢玩三高了，投資崗作為開發鏈條上最為前端的一個崗位，自然熱度降低不少。

不過投資崗算是一個專業性要求比較高的崗位,對市場信息的敏感性也更強，在一定程度上也會讓投資崗擁抱變化的能力更強；

因此針對一部分職場低谷期的投資人，不論是在轉行難度還是專業質量上，相對其他條線都是有一定優勢的，這一點投資崗還是要對自己有信心的。

哪怕離開了投資行業，也可以關注其他賽道。

比如不良資產行業，未來幾年內，不良的行業前景是非常好的，隨著地產景氣度下降，涉房類不良資產業務量也在增加；

另外其他行業相關聯的投資崗，基本分析研判的底層邏輯也是相通的；

最后還有一些咨詢行業和金融行業，都可以嘗試下，但打鐵還需自身硬，日常保持學習充電，如金融類知識，目標公司其他關聯知識的學習等，持續保持自身優勢才能抓住機會。

運營崗和投資崗的境況類似，由于銷售端去化不理想，眾多房企均采取了停工緩建的策略，由此導致對運營類人才的需求銳減；

想想運營崗本來就是有些奢侈品的味道，當行業發展迅速時，可以加速公司的發展，但現在的行情，很多公司開工的項目都不多，不少公司是區域甚至總部直管項目，要什么運營啊！

不過也看公司和人，有些相對穩健的民營房企仍舊有不少運營的人在崗，也有部分人轉到項目上去了，也有朋友給我說想要動一動，且已經拿到兩家知名公司offer。

整體來看，在職運營人的情況也并不太樂觀，也有人給我說過，之前薪資本來一年有好幾十萬，但現在每個月拿的都非常不確定，還不到之前一半。

還有一個去年在職的時候每個月工資就有近4萬，我說怎么年總才50多萬啊，今年肯定還要低不少吧！他很無奈地說這兩年效益不好，也沒有拿到什么獎金。

一部分地產人堅守未來可期

在“你現在對地產還有信心嗎”這項調研中，沒信心，先混著占比46.39%，看好還會堅持39.18%，完全不看好占比13.4%，整體看來，這階段看衰地產是目前地產人的大部分心聲。

其實這也是無可厚非的事情。當下黑鐵時代，行業整合急劇加速，國企開發商分化都在加劇，更別提民企優勢更是很小。

“高層頻繁變動，中層被裁減，基層在流失”，這是普遍的行業現象。

尤其這兩年房企各種人事、架構調整的消息，和暴雷一樣頻頻傳出，整個部門、整個業務線的裁撤，說實話已經不算大新聞了；

動輒30%、50%的大裁員也不是沒有，很多人從當初一看到消息時候的擔憂到現在都已經習以為常了。

可以說地產行業這兩年一直很動蕩，動不動刺激著每一個行業從業者神經。

試想，在大調控下，無力改變的現實，沒信心也是可以理解的。

但作為一種經濟規律，地產也有它的發展周期，不過這個背景下，渴求再次重現那種“大反彈”是不可能了，只不過，“好起來”的時間和速度相對會慢一點了。

正如郁亮所說：中國房地產市場始規模還是超過十萬億元量級，不可能說沒有就沒有。

在現在壓力這么大的時候，更要堅持走下去，最后總會見到光明的。這也是一部分人看好地產，選擇繼續堅守的原因之一。

忙碌仍是地產主旋律

一部分躺平內心焦慮

在“你現在的工作狀態”中的調查中，比較忙碌的地產人占比48.45%，選擇躺平，過一天算一天占比36.08%；

而內心焦慮擔心自己隨時失業的占比14.43%，這一部分人相對危機意識比較強。

其實關于躺平這事，有兩種現象，一種是嘴上說著躺平，行動上還是在卷。

畢竟人總有疲倦、甚至低落的時候，干不動了，想“躺平”一段時間，也不是什么大逆不道的事兒，權當給自己放個假休息了，畢竟更好的放松才能更好的接著卷。

還有一種是真的躺平了，當一天和尚撞一天鐘。

因為無論如何努力，如何拼搏，工作和生活還是那個鬼樣子，既然無力改變現狀，為什么還要努力，既然看不到機會，那就躺吧。

這部分地產人心態，尤其在公司拿不到地的公司中更是明顯。

每天也是正常上下班，但只做自己職責內的事情，別的事情能推掉就推掉；

條件允許的話，絕對不多做一分，到點按時下班，也不再爭取什么機會和權利，安安靜靜的度過在公司的每一天，有些喜歡折騰的悄悄做起了自己副業，身在地產，但心已經漸漸遠離。

想象以前的工作狀態是每天全員雞血一樣的加班，就算事兒都做完了也得在公司耗到晚上九、十點才能走。現在更多的是一種心里的累，一種無奈的疲倦。

拿一個朋友的話來說，自己家四腳吞金獸剛出生才兩年，兩邊的父母年齡也越來越大，還要擔心自己35歲中年危機，誰給的勇氣去躺平呢？也就過過嘴癮發發牢騷。

所以這階段的躺平，是不少人對自己的未來 “看跌”或“看平”。但并不是真的不努力。這個到處卷的時代，如果真的不努力，機會真正來的時候，可能你連拿到入場券的機會都沒有。

記得有這樣一句話：“北漂、滬漂沒有人會完全躺平，所有人都在悄悄努力。”

的確，想想地產圈，現在最不缺的就是簡歷，可能你熬幾個通宵準備的簡歷，很多HR看都不看。

房企都已經默默抬高了學歷門檻至少985/211, 瘋狂內卷，達不到標準的，真的連被關鍵詞篩選的機會都沒有。

也不難理解，甚至很多在職的地產人也都焦慮，擔心公司哪一天突然違約暴雷，可以說身在其位，也一樣內心焦灼。

所以當下形勢，一定要多收心蟄伏，不要因為大環境不好，給自己找擺爛的理由，做好當下手里的事情才是最重要的。

有時候，很多東西放在時代浪潮下 ，被犧牲是必然的。

你會發現，每次轉型或者調整，都是要犧牲一批人。至于為啥是你，自己也要多去反思，想明白了改變了，你命運的轉折點也就來了。

現在也有一部分房企在招聘，并不是沒有機會，只不過當下開發商都選擇保守發展之后，開出高薪也就變成不可能的事情，所以同樣學會降低自己的預期也很重要，活下去才是根本，其次再求發展。

總之，作為地產人，每一個階段都有著不一樣的選擇。哪怕你換賽道，也沒有什么是絕對穩定的。

要記得，選擇不躺平，不是讓自己活得很累，而是只有提高自己核心競爭力與抗風險能力，才能有更多選擇的機會。

來源：牧詩地產圈 已獲得授權，向原作者表示感謝！?????

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