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極目新聞記者 常怡
通訊員 汪志洋
實習生 金威成
“帶押過戶確實很方便，老百姓少走路，一次性就把手續辦完了。”4月11日，賣方陳爹爹和買方劉先生、銀行工作人員在武漢市新洲區不動產登記交易中心服務窗口工作人員協助下，以“帶押過戶”方式成功辦理了二手房轉移登記業務。
據了解，在以往的二手房交易中，如果房產尚有未結清貸款，需先還款解除抵押，才能辦理過戶手續，買方如果要貸款還得將房產再次抵押，交易周期長。在不動產“帶押過戶”新模式下，賣方無需籌集資金歸還舊貸款，不動產登記機構并件辦理轉移登記、抵押登記，即可完成過戶、再次抵押和發放新貸款等手續，實現不動產登記和抵押貸款的有效銜接，大大節省了交易時間，降低交易難度和成本。這也是市不動產登記交易中心開展2023年不動產登記營商環境“優化升級”工程舉措之一。
實施二手房“帶押過戶”后，既減輕了過橋資金煩惱，降低二手房在市場上的流通成本，又將群眾還清原貸款、申請新貸款、解除抵押、二手房交易、房產抵押等5項業務合并辦理，讓“帶押過戶”成為二手房交易市場的新模式，促進房地產市場良性發展。辦理過程無需公證、擔保、預告登記，不收取任何額外費用，流程更加高效便捷，進一步減輕了群眾經濟負擔，降低了交易成本，推動了財產登記營商環境不斷優化。
新洲區登記中心負責人表示，將持續推進不動產“帶押過戶”工作，提升不動產登記便利化水平。推行合并辦理，不動產登記機構要繼續向銀行業金融機構延伸登記服務端口，實現預告登記、轉移登記、抵押登記等業務合并辦理。同時推行網上辦理，登記機構金融機構通過系統直聯或者“互聯網+不動產登記”等方式，全面應用電子不動產登記證明，實現不動產“帶押過戶”網上辦、高效辦。
（來源：極目新聞）
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