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導語：曲江一宗地塊終止土拍。經開區一宗住宅和商服用地出讓。???
Part -01曲江一宗住宅地塊終止出讓
---地產新瞳
(相關資料圖)
4月11日，陜西公共資源資源交易中心《終止公告》。
西安市自然資源和規劃局和西安市公共資源交易中心于2022年4月29日發布《西安市國有建設用地使用權掛牌出讓公告》（西土出告字〔2022〕30號），以掛牌方式出讓QJ3-2-29號國有建設用地使用權。2022年5月30日,西安市自然資源和規劃局和西安市公共資源交易中心發布《中止公告》暫停了該宗地的出讓活動。現終止上述公告中QJ3-2-29號宗地掛牌出讓活動。
宗地編號：QJ3-2-29，位于 曲江新區北池頭一路以北、廣德路以東 。地塊占地面積31.176畝。競買保證金9700萬元，起始價48040萬元，最高限價55246萬元。容積率2.8，綠化率35%。
該地塊位于曲江一期核心板塊，地塊北側有地鐵3號線，東側地鐵5號下，東南方向西安理工大學曲江校區，配套成熟。周邊有西勘小區，八一小區，中海御湖，中海觀園，北池頭社區，大豐曲江真境。???????????????
2022年5月30日，西安市自然資源和規劃局和西安市公共資源交易中心發布《中止公告》。 現因故中止上述宗地國有建設用地使用權的出讓，恢復或終止出讓另行通知。
如今，發布終止公告，就是終止該地塊：QJ3-2-29出讓。
Part -02?
經開區一宗商服用地出讓
---地產新瞳
4月11日，西安經開區出讓21.673畝商住用地，于5月12日掛牌截止。
地籍編號為JK3-16-18，該宗地位于 經開區鳳城四路以北、民經一路西側 ，凈用地面積14448.65平方米（折合21.673畝）。土地用途為住宅、商服，容積率不大于2.8，建筑密度不大于20%，綠地率不小于35%。
宗地位于經開區中心區域，宗地北側規劃有23.5畝住宅用地未出讓，周邊分布有漢城湖景區、經開第十一小學、文景公園、經開第十小學、陜西交通學院、西安經新小學、鳳景小學、西安中學、西安鳳城醫院、長安醫院、西安急救中心，路網配套完善。
競得人須按照《西安市居住區公建配套設施建設管理實施細則》要求，將宗地內配套的社區服務、養老等公建配套設施建成后無償移交經開區管委會相關部門。宗地按照《關于印發裝配式建筑范例城市建設工作方案的通知》（市政辦函〔2021〕95號）要求采用裝配式技術建設。宗地建筑設計須滿足《西安市居住區規劃設計指導意見》（市政辦發〔2021〕3號）。
地上總建筑面積不大于40488平方米，其中住宅建筑面積約37562平方米，配套設施約1350平方米，商業設施約1576平方米。地下建筑面積不小于13779平方米，均為地下停車庫及設備用房。 其中住宅用地13886.23平方米（折合20.829畝），商服用地562.42平方米（折合0.844畝） ，設為共用宗。土地使用年期為住宅用地70年、商服用地40年。
本次國有建設用地使用權公開出讓設定最高限價，宗地掛牌起始價為人民幣3.12億元，增價幅度為人民幣0.1億元，最高限價為人民幣3.588億元，競買保證金為人民幣1.56億元。
網上掛牌競買保證金支付截至時間為2023年5月10日16時整。網上掛牌報價截至時間為2023年5月12日16時整。宗地轉現場搖號（若需要）開始時間為2023年5月15日上午10時。
編輯：楓葉 審核：飄逸 約稿：fengyepiaoyi0528
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