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惠州博羅石灣105畝臨莞商住地掛牌 起始價8.65億元

來源: 觀點機構2023-04-03 08:46:02
  


(資料圖片僅供參考)

觀點網訊:3月31日消息,惠州市掛牌1宗商住地,位于博羅縣石灣鎮,樓面起價4756元/平,預計5月6日出讓。

觀點新媒體獲悉,地塊編號2022(儲備)18號,土地用途為商住地,宗地面積69996平,容積率:≤2.6,建筑面積:≤181989平(其中社區公共服務用房建筑面積≥800平,商業建筑面積占比≤5%)

掛牌起始價86546萬元,樓面起價:4756元/平,上限價99046萬元,上限樓面價5442元/平,商品住宅銷售均價:≤14000元/平(毛坯),競價階梯1250萬元,保證金26000萬元,保證金繳納截止時間5月6日9時,限時競價開始時間5月6日10時。

同時,地塊要求:1.競得人須無償配建地塊東南角的7549平土地上的12班幼兒園(建筑面積4003.2-4906.8平)和6班托兒所(>1600平)。2.競得人開發投資總額不少于142000萬元(不含地價溢價部分)。

另外近兩年,地塊周邊地塊3公里范圍內成交3宗涉宅地:1.2021年2月10日,金河灣以底價4780萬元競得2020(儲備)50號地塊,成交樓面價4198元/平。2.2021年11月17日,聚龍以底價82820萬元競得2021(儲備)9號地塊,成交樓面價6145元/平,新房限價17000元/平(毛坯)。3.2022年11月24日,華泓置地以底價9050萬元競得2020(儲備)63號地塊,成交樓面價4750元/平,新房限價15000元/平(毛坯)。

參考房價:與本地塊一路之隔的灣上一品,毛坯售價約1.4萬/平。

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責任編輯:sdnew003

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