【天天新要聞】伊林北苑、山水首府同日獲預售許可預告

昨日（3月28日），北京住建委官網公示伊林北苑、云景商廈、河汀嘉苑三個項目的預售許可預告。

(相關資料圖)

其中云景商廈為房山區良鄉鎮的商業和辦公項目，小易重點說說另外兩個住宅項目。

1.首先是純新項目伊林北苑，為2022年9月三批次集中供地成交項目，目前尚未確定案名。準許銷售面積14918.75平方米，具體信息如下：

該地塊全稱為北京市房山區拱辰街道FS00-LX04-0001地塊（南側）R2二類居住用地、FS00-LX04-0002地塊A33基礎教育用地。

起拍價4.3億元，僅首創一家報名，底價拿下，全部建設商品住房，無套內70/90限制，無需配建保障房。

地塊控規顯示，房山區拱辰街道FS00-LX04-0001地塊（南側）R2二類居住用地、FS00-LX04-0002地塊A33基礎教育用地總建控規模共1.8677萬平，其中，0001地塊（南側）R2二類居住用地建控規模1.5306萬平，控高54米，容積率2.3，不執行套內7090。

地塊銷售指導價4.9萬/平，與集中供地的中建·京西印玥4.3萬/平、春和印象4.5萬/平相比，單價上浮。

地塊緊鄰京港澳高速。位于首創伊林郡二期東側，新房中建·京西印玥、春和印象西北方向約1.8公里處。

周邊生活配套有房山區中醫醫院、北京市房山區良鄉醫院、北京仁德醫院、北京市房山區婦幼保健院、北京市園林學校、行宮園學校、首都師范大學附屬房山學校、長陽中心小學、龍湖北京房山天街、綠地繽紛城、華冠購物中心、長陽公園、昊天公園等。

2.河汀嘉苑，也就是山水首府，位于懷柔區廟城十字街。準許銷售面積41920.06平方米，具體信息如下：

注意，山水首府是限競房，為2018年12月24日由銀地、三元嘉業、京糧置業拿下，時隔多年入市，可以說是遺珠式的存在了.

山水首府共1154套房源，6層洋房帶電梯，精裝交付，容積率僅1.15，車位比1:1.

2.戶型有65平一居、75平、87平兩居和105平三居。按照限均價34058元/平計算，總價約221萬/套。項目位于懷柔廟城十字街，周邊學校、醫院、公園都不少。

商業有京北大世界、新悅百貨、懷柔青春萬達廣場。教育有廟城鎮中心幼兒園、廟城學校、第五中學，從幼兒園到中學也基本能就近解決。

項目周邊生態環境不錯，距離懷柔水庫不遠，旁邊就是懷河。

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