成都三宗涉宅地塊全部熔斷成交，總成交金額約38.06億元

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3月28日，成都土地市場出讓的三宗涉宅用地全部熔斷成交，總成交面積達162畝，總成交規(guī)劃建筑面積約26萬平方米，總成交金額約38.06億元，平均溢價率14.5%。

此次成都土拍仍然采用“限價競買+抽簽競得”的方式進行土地出讓。

從成交情況來看，天府新區(qū)錦江生態(tài)帶46畝地塊起始價為9.65億元，搖號環(huán)節(jié)有24家企業(yè)參與搖號，最終保利以樓面價14300元/平方米，成交總價約11.03億元，溢價率14.4%競得。

天府新區(qū)錦江生態(tài)帶57畝地塊起始價約11.95億元，在搖號環(huán)節(jié)中有23家企業(yè)參與搖號，最終邦泰以樓面價14300元/平方米，成交總價13.67億元，溢價率14.4%競得。

金牛茶店子59畝地塊起始價約11.62億元，有3家企業(yè)參與搖號環(huán)節(jié)中，最終由杭州椿實置業(yè)以樓面價15500元/平方米，成交總價約13.34億元，溢價率14.8%競得。

據(jù)中指院不完全統(tǒng)計，當(dāng)日有超過33家企業(yè)報名，其中保利、建發(fā)、龍湖仍然保持較高的活躍度，同時報名了3宗地塊的競爭，政府平臺公司相應(yīng)減少，民營企業(yè)活躍度略微恢復(fù)，出現(xiàn)諸如東方希望、邦泰等面孔。

根據(jù)此前的出讓計劃，成都中心城區(qū)計劃在4月底前擬陸續(xù)出讓35宗涉宅用地，總出讓面積達1936畝，目前已成功出讓7宗涉宅用地，總出讓面積為351畝。

3月22日，成都迎來2023年首場土拍，4宗涉宅用地全部成交。其中，2宗地塊底價成交，2宗地塊進入搖號抽簽環(huán)節(jié)，總成交規(guī)劃建面23萬平方米，總成交金額為35.64億元。

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