環球新動態：公積金“商轉公” ，你想知道的都在這里

提取公積金用于購房首付

【資料圖】

提高住房公積金貸款額度

對特定人群補貼應繳契稅

符合條件群體可開展“商轉公”業務

日前

我市印發

《連云港市商業性個人住房貸款

轉個人住房公積金貸款管理暫行辦法》的通知

明確貸款對象和條件

貸款額度、期限、利率和貸款程序

一起來看看具體內容：

“商轉公”貸款對象

（一）在連云港市購買自住住房。

（二）辦理了商業住房貸款且尚未結清。

（三）該貸款房屋已取得不動產權證。

（四）符合公積金貸款條件的借款人。

“商轉公”貸款條件

(一) 貸款申請人應為商業住房貸款的借款人，存在共同產權人的，共同產權人應為貸款申請人配偶。

( 二) 貸款房屋僅存在商業住房貸款設定的抵押權，無其他抵押、查封等權利限制情形。

( 三) 商轉公貸款涉及的住房《不動產權證》應已辦妥，并能辦理抵押登記手續。

(四) 申請人具有穩定的經濟收入，信用記錄良好，能及時償還商業性住房貸款本息，且具備償還公積金貸款的能力。

( 五) 商轉公貸款僅限純商業住房貸款轉為純公積金貸款轉貸前或轉貸后均不能為組合貸款。

(六) 僅限本地繳存公積金職工申請商轉公貸款。

”商轉公“貸款額度

（一）貸款額度不得超過房屋總價與公積金貸款規定首付比例之間的差額，且不得超過商業住房貸款剩余本金。

（二）房屋價格波動較大時，由雙方確認房屋價值或由貸款申請人提供有資質的評估機構出具的房地產估價報告。

”商轉公“貸款期限

（一）貸款期限與房屋已使用年限之和不得超過 50 年。

（二）商業住房貸款已還期限與商轉公貸款期限之和不得超過30年。

”商轉公“貸款利率

商轉公貸款利率按照中國人民銀行公布的公積金貸款利率標準執行。

”商轉公“申請材料

(一) 申請人及配偶的身份證、戶口簿或婚姻證明原件及復印件;

(二) 申請人在住房公積金貸款受托銀行開立的可用于代扣還款的銀行卡原件及復印件;

(三) 不動產權證原件及復印件:

(四) 商業住房貸款借款合同、貸款情況表和近一年的還款明細表等 (自出具之日起 1 個月內有效 ) :

(五) 其他需要的材料。

”商轉公“申請流程

（一）公積金中心對商轉公貸款申請進行審批,并作出準予貸款或不準予貸款的決定。審批準予貸款的，貸款申請人至原商業住房貸款銀行辦理還款手續，注銷商業住房貸款的抵押登記，再辦理公積金貸款抵押登記手續。

（二）公積金貸款抵押登記辦理完成后，中心辦理貸款發放手續。

本次商業性個人住房貸款轉個人住房公積金貸款實行預約登記辦理

符合條件的市民

可于3月20日起

通過電話進行預約

預約成功的市民請在約定的時間內

前往市公積金中心各分中心辦理

來源丨連云港住房公積金

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