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春暖花開，樓市漸暖，土拍也開始了你追我趕的態勢。
繼1月安陽示范區成交1宗地塊之后，今天，龍安區2宗地塊迎來土拍，共計85.7864畝。究竟花落誰家？一起來看看吧！
(資料圖片)
ays-2023-1地塊已成交
從河南省土地使用權網上交易系統網站獲悉，安陽市緯地置業有限責任公司以15338萬元（每畝約260.02萬）摘得位于龍安區安彩大道與太行路交叉口西南的ays-2023-1地塊，出讓面積39325.76㎡（58.9886畝），規劃用途為住宅用地，使用年限70年，1＜容積率＜2.39，建筑密度≤22%，40%≤綠化率，限高＜60米。
安陽市緯地置業有限責任公司成立于2010年9月3日。目前已交房小區有萬和城1期、2期、3期、4期，在售在建項目有萬和城5期、緯地萬和云璟、緯地萬和云璟二期。預計該地塊為項目后期用地。
來源：河南省土地使用權網上交易系統網站下載文件截圖
根據控規圖，規劃有住宅用地、防護綠地、公園綠地、溝渠。上圖為本次出讓地塊，ays-2023-1地塊規劃居住戶數765戶，居住人口2448人。
規劃沿西區截流渠設置公園綠地，沿太行路設置不少于25米寬防護綠地。
地塊內規劃建筑面積100㎡便利店，宜結合公共服務用房設置；建筑面積530㎡公共服務用房，含物業管理420㎡、治安聯防站30㎡、公廁80㎡。
建筑面積1150㎡老年人日間照料中心，含休息室、活動室、保健室、餐飲服務用房等，一般應設置于一、二層，安排在建筑的二層（含二層）以上應設置無障礙電梯或無障礙坡道。
來源：河南省土地使用權網上交易系統網站下載文件截圖
9班幼兒園，用地面積5400㎡，建筑面積3510㎡，提供嬰幼兒照護服務，幼兒園地塊位置、邊界形狀嚴格按照圖示控制，不可更改。
建筑面積300㎡社區衛生服務站，宜結合社區服務站建設，應安排在建筑首層并應有專用出入口，包括預防、醫療、計生等服務；建筑面積500㎡社區服務站，含社區用房500㎡、室外活動場地；建筑面積1200㎡文化活動站，含青少年活動站、老年活動站，宜結合社區服務站建設；綜合健身場地、小型多功能運動場地、居民存車處、垃圾收集點等。
ays-2022-28地塊已成交
從河南省土地使用權網上交易系統網站獲悉，安陽匯鑫置業有限公司以6968萬元（每畝約260.02萬）摘得位于龍安區安彩大道與鋼花路交叉口西北的ays-2022-28地塊，出讓面積17865.23㎡（26.7978畝），規劃用途為住宅兼容商用，使用年限70/40年，1＜容積率＜2.5，建筑密度≤22%，40%≤綠地率，限高＜80米。
安陽匯鑫置業有限公司成立于2023年2月15日，隸屬于河南匯富房地產開發有限公司。目前已交房小區有匯富星港灣一期，在售在建項目有匯富星港灣二期。
來源：安陽市自然資源和規劃局
根據控規圖，圖中黃色部分為住宅用地（本次出讓地塊）、綠色部分為公園綠地。上圖可以看到本次出讓地塊，ays-2022-28地塊規劃居住戶數333戶，居住人口1066人。
規劃沿鋼花路設置不少于20米寬的公園綠地，沿安彩大道設置不少于10米寬的公園綠地，鋼花路與和順街交叉口西南設置不少于1000㎡的公園綠地。
住宅樓下不準設置底層商業，配套商業應在小區獨立集中設置。規劃地塊內商業建筑面積所占比例按照≤10%控制，商業建筑面積≤4470㎡，商業可沿鋼花路設置。
地塊內規劃建筑面積290㎡公共服務用房，包含物業管理180㎡、小區公廁80㎡、治安聯防站30㎡；建筑面積100㎡便利店，結合商業設置；建筑面積100㎡社區服務站，包括社區用房（100㎡）、室外活動場地；垃圾收集點、居民存車處、綜合健身場地等。
周邊配套
此圖僅作為展示拍賣地塊與周邊項目的方位關系，不代表實際的空間
2宗地塊臨近城市主干道安彩大道、鋼花路、太行路，交通便捷；龍駿學校、錦繡學校、安陽市龍安實驗中學、安陽市龍安高級中學，方便周邊適齡青少年入學。
周邊已交房小區、在建項目較多，居住氛圍濃郁；在建商業項目有鐵西萬達廣場、龍安商務中心、嘉洲純墅別苑，建成后將會帶動區域經濟發展，方便周邊居民日常生活。
近年來，隨著城市框架不斷擴大，這里正在迅速發展，尤其是鋼花路兩側，城市綜合體、多元化商圈、公園廣場、公寓寫字樓拔地而起，未來可期。
至此本次土拍落幕，你覺得這次土拍對安陽城西發展有怎樣的影響呢？歡迎大家評論區留言討論。
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