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舊改即將釋放兩宗望江宅地！
近日，佛山自然資源局先后發布桂城文海圍工業區、西樵的歡樂天地項目兩份“三舊”改造方案（草案）。
江景資源和公園綠地都“一手抓”，兩宗靚地最后會被誰拿下？
(資料圖片僅供參考)
即將掛牌！
文海圍工業區蓄勢待發
2月16日，佛山市自然資源局南海分局發布石啃一村、三村文海圍工業區“三舊”改造方案（草案）。
來源：佛山自然資源局南海分局
項目改造成本為8580萬，開發周期約4年，擬分一期開發，開發時間為2023至2027年。
據文件顯示，文海圍工業區由兩種地塊組成，權屬石啃一村 、三村，分別由招商蛇口和龍光作為土地前期整理方。
這就意味著，文海圍工業區有望在今年動工。目前，該地塊已經平整。
從位置來看，文海圍改造項目位于保利和悅濱江旁，東至半島路，緊挨禪城奇槎板塊，臨近怡海五小。
項目周邊有半月島生態公園、環湖小學、鵬瑞利季華廣場等，生活氛圍較成熟。
該項目出讓后，不僅為片區釋放住宅供應，還有望配建農貿市場、社區衛生服務站、幼兒園、托幼所等公共服務設施。
目前，文海圍工業區周邊有 保利和悅濱江、三龍灣·保利和頌、五礦崇文金城、鵬瑞·三龍灣1號4個項目在售，在售均價為2.2-7.5萬/平。
文海圍工業區周邊在售項目一覽
數據來源：安居客、房天下等
項目產品（平） 價格（萬/平） 保利和悅濱江
108-140
220-280
108-140平：3-4
220-280平：4.5-7.5
鵬瑞·三龍灣1號140-340 —三龍灣·保利和頌 89-140 2.3-2.6五礦崇文金城? 100-119 22XXX起 泰豐千璽灣97-1432.4-2.7
西樵歡樂天地項目擬6月開發
片區擬打造為嶺南水鄉綠色走廊
除了桂城文海圍工業區外，2月17日，位于西樵的歡樂天地“三舊”改造方案意見公告也公布。
該地塊位于西樵鎮吉水村，北至樵高路，南至樵樂路，東至官山涌，改造范圍面積為63960.38平。
根據文件顯示，地 塊的權屬人包括吉水股份經濟合 作社和西樵歡樂天地大酒店。
早在2020年，項目選取 佛山市新房地產有限公司為前期整理方。值得一提的是，2021年4月，項目涉及的租戶已經 全部完成拆遷補償和清拆工作。
據本次的公告顯示，項目的首期開發時間為 2023年6月至2027年6月，擬分一期開發，整體開發周期為4年。
從地圖來看，歡樂天地改造項目緊鄰官山涌，景觀資源較好；周邊還有廣東省第二榮軍醫院、吉水幼兒園、樵嶺國際、近點廣場等，生活配套齊全。
據南海西樵透露，片區未來將優化官山涌“一河兩岸”城市濱水空間，打造嶺南水鄉綠色走廊，而該地塊恰好涵蓋在內。
目前，歡樂天地改造項目附近樵山金茂悅、正榮力高觀山府、樵悅名居等5個項目在售，均價為0.9-1.1萬/平。
歡樂天地改造項目周邊在售項目一覽
數據來源：安居客、房天下等
項目產品（平） 價格（萬/平） 樵山金茂悅
96-119
高層1.05起
樵悅名居 87-130 0.9-1.1中駿·雍景臺 88-125 0.9-1.1正榮力高觀山府 89-120 1-1.1 中梁星圖89-1090.9-1.1
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