環球動態:控規調整！園區13宗宅地曝光！斜塘喜加一、勝浦補倉、唯亭即將爆發...

就在昨天！

(資料圖)

園區局部地塊又有控規調整！

涉及13宗宅地！

斜塘2宗！勝浦2宗！?

唯亭更是9宗待掛牌！?

園區住宅供應穩了！

01

獨墅湖大道北！

就在蓮花帝國旁！容積率1.8

規劃驚現地鐵16號線...

斜塘即將再添2宗宅地！

根據控規顯示，蓮花新村一區南邊調整出了2宗純住宅，位置就在翰林緣花園的北側，占地面積8.07萬㎡，位置不錯，就是周邊是蓮花帝國，而且靠著獨墅湖大道，車流量比較大。

值得注意的是，規劃中出現了軌道16號線的身影，或許未來16號線會考慮從這經過。

地塊目前現狀為蓮花公交停車場。

西側純宅地占地約38200㎡，容積率1.8，限高80米；

東側地塊調整后，占地約40900㎡，容積率1.8。

附近最近成交的應該就是斜塘三劍客的地塊，成交樓面價范圍在24823、26465和27592元/㎡，待這兩塊住宅出讓時，不知出讓價格是否會有所調整。

目前周邊二手房價格不一，蓮花帝國價格普遍在2.6W上下，翰林緣3.3W，中南錦苑4.3W。

02?

唯亭即將爆發！

新房斷供已久！一下子9塊宅地！

園區新勢力要登場？

唯亭這次動作不小，直接將唯亭東片區的一片區域做規劃。

范圍就在中環東線東、婁江北，5號線葑亭大道站周邊。

整個片區占地58.58萬㎡，體量還是比較大的，目前全都是空地。

根據規劃，區域內共有7宗純宅地和2宗商住地，另外還規劃有幼兒園、一塊醫療衛生用地、一塊社會福利用地、公園綠地以及公用設施用地。

居住用地容積率控制在1.6-1.8，商住地容積率在3.0-4.0，未來會有100-120米的建筑出現，對于唯亭的商業是個很好的補充。

周邊二手房價格基本在2.0W上下，片區內新房斷供已久，未來這片區域將是唯亭新房的供應主力。

難道說 ，屬于唯亭的新房時代，要來了？

03?

勝浦要上新？！新增2塊宅地！

板塊新房3字頭，競爭要更激烈了...

勝浦這次也是有了動靜，原本的“L”型宅地拆成了兩塊，位置就在中國鐵建花語瀾苑旁邊，這是今年要上市的節奏？

地塊內目前還有一家企業未動遷。

兩塊宅地容積率都是2.0，占地分別是6.35萬㎡和4.19萬㎡，體量剛剛好 ，非常適合開發。

目前板塊內競爭比較激烈，在售新房有中國鐵建花語瀾苑、瀾悅溪云、萬科東方雅苑、越秀悅見云庭，備案價在3.1-3.3w左右，有適合剛需的低總價小戶，算是如今上車園區的最低門檻。

斜塘、唯亭、勝浦共13宗宅地

為園區新房供應續上了力

而蘇州今年的第一次土拍大戰

也將于2月16日、2月23日打響

園區三星地塊、青劍湖地塊、婁葑地塊

究竟會花落誰家？

我們共同關注~

關鍵詞： 現房銷售面積