V觀副中心：運河商務(wù)區(qū)碳中和大廈，一個正在進行的實踐

《V觀副中心》是一檔聚焦北京城市副中心發(fā)展動態(tài)的欄目，通過深入觀察與專業(yè)解讀，為觀眾呈現(xiàn)副中心在城市建設(shè)、綠色低碳發(fā)展等多方面的亮點與特色。在本期《V觀副中心》欄目中，資深媒體人、瞻勝傳播創(chuàng)始人龐瑞帶你實地探訪位于北京城市副中心的保利大都匯辦公大樓，了解這座碳中和大廈的獨特之處。

保利大都匯：北京通州區(qū)乃至整個北京市首個自持物業(yè)的碳中和大廈

2023年9月14日，在剛剛結(jié)束的2023服貿(mào)會“走進北京城市副中心”主題活動上，有多項ESG相關(guān)的成果發(fā)布，綠色低碳和ESG（環(huán)境、社會和治理）成為了熱議的焦點。在這樣的背景下，資深媒體人、瞻勝傳播創(chuàng)始人龐瑞受邀與保利（北京）房地產(chǎn)開發(fā)有限公司資產(chǎn)管理中心副總經(jīng)理程再德一同參觀了位于北京城市副中心運河商務(wù)區(qū)的保利大都匯辦公大樓。

從源頭減量到精益運營

保利大都匯不僅外觀現(xiàn)代、氣派，更重要的是，這是通州區(qū)乃至整個北京市首個自持物業(yè)的碳中和大廈。程再德解釋：“碳中和不是指完全不排放二氧化碳，而是通過各種方式，如植樹造林、節(jié)能減排或購買碳配額，將碳排放量進行正負抵消。”

程再德表示：“打造這個碳中和大廈，我們總結(jié)了一下我們做了三部分工作，第一部分是在源頭階段通過精益設(shè)計，進行源頭減量。” 保利大都匯的外立面設(shè)計靈感來自五河交匯的波光濤影，采用低輻射的low-e中空玻璃和折角設(shè)計，能減少33%的日照輻射。這一設(shè)計每年減少的碳排放相當于334個小汽車一年的尾氣排放。

精益運營：智能系統(tǒng)助力節(jié)能減排

在精益運營方面，保利大都匯的樓控系統(tǒng)是整個大廈節(jié)能的核心。它集成了照明、空調(diào)、電磁閥、新風系統(tǒng)等多個系統(tǒng)，統(tǒng)一進行精益化的管控。保利大都匯的地下車庫采用光感和聲感技術(shù)，去年，保利大都匯改造了2,002個燈管，人離開的時候燈光會減弱，人靠近的時候燈光會變?nèi)酰鶕?jù)測算，每個燈管每天節(jié)省0.2度電，一天節(jié)省400度電，全年節(jié)省14.6萬度電。

北京市持有運營商辦領(lǐng)域首例被北京綠色交易所認證的“碳中和大廈”

根據(jù)北京綠色交易所的信息，保利大都匯項目按照《公共建筑運營單位(企業(yè))溫室氣體排放核算方法和報告指南(試行)》等相關(guān)標準，完成了碳排放量核算與評估、第三方核查、碳中和標的物的交易與注銷、碳中和鑒證與宣傳，碳中和證書授牌等工作，保利大都匯已經(jīng)成為北京市持有運營商辦領(lǐng)域，首例被北京綠色交易所認證的“碳中和大廈”。程再德說：“保利大都匯項目的碳排放總量是4,400噸二氧化碳，項目通過購買CCER（中國核證自愿減排量）的方式來進行一個抵消，實現(xiàn)了碳中和的認證。”

可持續(xù)發(fā)展的典范

保利大都匯的成功不僅是保利（北京）房地產(chǎn)開發(fā)有限公司踐行經(jīng)營管理理念的成果，也是在北京城市副中心、運河商務(wù)區(qū)管委會的指導下，實現(xiàn)的一個重要戰(zhàn)略成果。這一項目無疑為整個行業(yè)和地區(qū)樹立了一個可持續(xù)發(fā)展的典范。

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