上半年凈利潤同比增長22%！保利物業外拓收入大幅增長

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上半年，保利物業在主營業務上各項財務指標均表現不錯，不過非業主增值服務收入和社區增值服務收入出現同比下滑。

保利物業2023年半年業績報顯示，上半年保利物業營業收入71.41億元，同比提升10.7%。其中，保利物業的三大業務板塊收入分別為，物業管理服務收入較2022年同期增加約21.8%至48.18億元，占比達到67.5%；非業主增值服務收入較2022年同期減少約3.8%至10.5億元，占比14.7%；社區增值服務收入較2022年同期減少約9.3%至12.72億元。

保利物業在中報解釋稱，非業主增值服務收入下降主要是因為其提供案場協銷服務的項目數量下降；社區增值服務收入下降則主要由于社區零售、家政服務等到家業務的部分消費需求及產品服務變化。

截至6月30日，保利物業凈利潤7.77億元，同比增長22.17%；歸母凈利潤7.64億元，同比增長21.66%；毛利達15.1億元，同比上升15.8%。在物企盈利能力普遍出現明顯下滑的背景下，其整體毛利率和凈利率均錄得同比提升。其中整體毛利率21.2%，同比提升1個百分點，凈利率達到10.9%，同比提升1個百分點，亮點十足。

在大物業戰略的牽引下，保利物業的合同管理面積約8.42億平方米，在管面積約6.5億平方米。其中來自第三方項目的在管面積達到約4.12億平方米，較2022年底的在管面積增長約5900萬平方米，占總在管面積約63.3%；來自第三方的物業管理服務收入約19.68億元，較2022年同期大幅增長約32.4%，占物業管理服務總收入約40.9%，同比提高約3.3個百分點。

在財務表現方面，保利物業的資產負債率為43.1%；現金及現金等價物約為68.995億元，較2022年12月31日的89.56億元相比減少約23.0%，保利物業方面表示，主要是因為將資金投入到使用效率更高的資產運營業務及增值業務所致。

保利物業公告中稱，伴隨一系列經濟支持政策的落地，行業也有望在舊城改造、城市服務、小區生活等領域迎來新的發展機遇。在面向投資者召開的2023年中期業績會上，保利物業總經理姚玉成還表示，有信心完成2023年全年業績指標，預計保利物業規模和凈利潤實現約20%的同比增速。

南都·灣財社記者 王艷玲

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