兩宗地塊成交13.31億元 漳州2023第二場土拍落下帷幕

8月22日，2023漳州第二批次土拍落下帷幕。本次土拍共有2023P05和2023P06兩幅地塊，吸引建發、城投等多家房企參與競拍，最終兩幅宅地悉數成交。

2023P05地塊

漳州大成（城投）競得

【資料圖】

總價91600萬元

樓面價5281元/㎡

溢價率0%

2023P06地塊

建發和漳龍聯合體競得

總價41500萬元

樓面價5183元/㎡

溢價率0%

2023P05地塊

總建72267㎡

起始價9.16億元

起拍樓面價：5281元/㎡

學校：小學施教區為漳州市實驗小學景山分校

2023P05位于位于漳華路以南，石倉北路以東，龍昌路以西，2023P05地塊競買報價起始價格為9.16億元；建筑限制高度<80m，其他建筑滿足微波通道限高和漳州機場航空凈高要求。

2022P05地塊地處東嶼片區，縱橫接駁漳華路、長福路、石倉路三條城市主干道，盡擁多維立體交通；與建發朗云（在建中）府僅一路之隔，緊鄰上美湖公園和九十九灣，自然環境得天獨厚；周邊有剛剛投用的漳州市實小龍文校區、片區內匯聚漳州市實小龍文校區、漳州市實驗小學景山分校、漳州九中等教育資源，商業醫療方面，西側有新城吾悅廣場（在建）、漳州市第三醫院等城市功能配套。目前板塊內僅建發朗云（在建中）一盤在售。

2023P06地塊

總建32029.54㎡

起始價4.15億元

起拍樓面價：5183元/㎡

學校：小學施教區為漳州市第三實驗小學

2023P06位于建元片區，是東大門，漳州與廈門、龍海、臺商投資區相銜接的重要橋頭堡。

2023P06地塊是建元片區立項以來第一拍。地塊周邊風景旖旎，優質自然風景得天獨厚，地塊緊鄰湘橋湖公園，地塊前方無遮擋，可遠眺九龍江景。片區內已有漳州市第三實驗小學、漳州三中龍文校區（在建中）等中重點建設教育資源。商業部分除了已初步成型的中駿藍灣商業街外，還有已經在招商的國貿旺角尚街和即將開業的特房T-ONE，整體較為豐富。

目前區域內僅有國貿·瓏溪大觀在售，已進入清盤階段。2023P06地塊的入市有望“補倉”這一帶的房產市場。

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