金地水西印二期出規(guī)劃！疊拼+洋房，帶小院和閣樓！

水西板塊從去年的一枝獨(dú)秀，到現(xiàn)在的三足鼎立，板塊共識已經(jīng)形成。

近日，位于水西板塊的侯臺裝飾城西側(cè)地塊規(guī)劃已出，也就是金地水西印二期。

金地水西印二期位于西青區(qū)中北鎮(zhèn)碧欣路以西。

(資料圖)

與目前在售的一期一路之隔。

該地為2023年3月31日出讓，由侯臺集團(tuán)以總價(jià)10.7億摘得，金地代建。

綜合樓面價(jià)13209元/平米。

規(guī)劃顯示，整個(gè)地塊分三期。

最北部為一期，商業(yè)配建部分，配建2A和2B為13層到頂。

中間和南部分別是二期和三期住宅部分。

共規(guī)劃30棟住宅，由洋房和疊拼組成，洋房6-11層到頂，疊拼4層到頂。

從規(guī)劃圖中能看到，疊拼帶小院和閣樓，部分洋房也帶小院，而且小院不是綠籬圍合，是有實(shí)體墻的。

其中，二期地塊容積率為1.6，住宅建筑面積36836.72平米。

居住戶數(shù)為254戶。

粗略計(jì)算，戶均面積在145平米左右。

車位方面， 共523個(gè)機(jī)動(dòng)車停車位，車位比1:2.06。

三期地塊容積率為1.6，住宅建筑面積30390.7平米。

居住戶數(shù)為218戶。

粗略計(jì)算，戶均面積在139.4平米左右。

車位方面，共430個(gè)機(jī)動(dòng)車停車位，車位比1:2.02。

整個(gè)小區(qū)北側(cè)規(guī)劃1個(gè)出入口，東側(cè)3個(gè)出入口。

小區(qū)中還規(guī)劃了專門的下沉庭院。

據(jù)了解，金地水西印二期的戶型面積段在127-175平米之間。

相比一期，增加了175平米戶型。

畢竟金地水西印一期首開時(shí)169平米的戶型就售罄了。

二期肯定要增加大戶型的比重。

同時(shí)，金地水西印二期還增加了疊拼產(chǎn)品。

二期今年將入市。

目前金地水西印一期在售127和143平米，總價(jià)約350萬起。

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