長沙6宗底價成交共收金28.09億元 萬科落子岳麓區(qū)

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觀點網(wǎng)訊：8月29日，長沙8宗地塊集中出讓，分布于望城區(qū)3宗，開福區(qū)、岳麓區(qū)、天心區(qū)各1宗，雨花區(qū)2宗，總起價40.92億元。最終6宗地塊底價出讓，1宗中止，1宗流拍。此次集中土拍共收金28.09億元。

其中，[2023]長沙市034號地塊被長沙市萬龍房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（萬科）底價5.50億元摘得，樓面價3659元/平方米。

該地塊位于岳麓區(qū)銀杉路以東、坦山路以南、規(guī)劃支路七路以北、觀沙嶺路以西（茶子山兩安用地），為商住用地，出讓面積30061.19平方米，容積率≤5.0，住宅按長沙市政策進行價格監(jiān)制。目前地塊周邊在售招商蛇口濱江境，精裝均價約21000元/平方米。

據(jù)要求，地塊需無償返還部分商業(yè)公寓(毛坯、建面11120平方米）和部分折遷安置戶住宅(毛坯、建面52000平方米)；需承建坦山公園(南區(qū))；需配建兩所幼兒園（用地面積不少于4700平方米，建筑面積不低于3200平方米）；須承擔(dān)宗地范圍內(nèi)高壓桿線的遷移和相關(guān)費用。

[2023]長沙市035號地塊被湖南浦湘房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、長沙哲皓置業(yè)有限公司（金地商置、正建置業(yè)）以底價5.52億元摘得，樓面價3666元/平方米。

宗地位于雨花區(qū)，東鄰月塘村、南鄰麗白路、西鄰香月路，為商住用地，容積率≤4.0，出讓面積37662.74平方米，住宅毛坯限價不超過13300元/平方米。宗地距離地鐵5號線約1公里，周邊多為已交付的社區(qū)，周圍生活配套基本成熟，其周邊在售樓盤龍湖青云闕，精裝均價約16300元/平方米。

據(jù)要求，宗地須向長沙市雨花區(qū)教育局繳納學(xué)校建設(shè)成本3828.63萬元，小區(qū)配套幼兒園按規(guī)劃要求同步配套并移交至長沙市雨花區(qū)人民政府；需向長沙市雨花區(qū)主塘街道大塘經(jīng)濟合作社提供團購價用以購買33000平方米的住宅(毛坯)和12000平方米的商業(yè)(毛坯)，以及約9000平方米的地下室(毛坯)。

此外，長沙城發(fā)恒偉置業(yè)有限公司底價7.07億元摘得[2023]長沙市036號南湖新城地塊，樓面價4168元/平方米；長沙希正產(chǎn)業(yè)園發(fā)展有限公司、長沙希晨房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（希望企業(yè)）底價2.94億元摘得[2023]望城區(qū)013號大澤湖板塊地塊，樓面價2614元/平方米；

大澤湖板塊另一宗[2023]望城區(qū)015號地塊則由湖南運達房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、湖南永通集團有限公司底價3.92億元摘得，樓面價2722元/平方米；湖南嘉宇房地產(chǎn)開發(fā)有限公司底價3.13億元摘得[2023]望城區(qū)019號望城區(qū)政府板塊地塊，樓面價2400元/平方米。

[2023]長沙市037號雨花中心地塊流拍，該地塊起拍價5.28億元；[2023]長沙市033號地塊中止出讓，地塊起始價7.55億元。

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