成都：支持商品住房現(xiàn)房銷售

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中新經緯8月28日電 據“成都住建”微信號28日消息，為切實維護購房人合法權益，促進行業(yè)轉型升級，推動高質量發(fā)展，成都市住建局印發(fā)《關于支持商品住房現(xiàn)房銷售促進行業(yè)高質量發(fā)展的通知》(以下簡稱《通知》)。

《通知》顯示，銷售條件共有五條：

(一)完成不動產首次登記；

(二)完成配建的公共服務設施，因分期建設暫未完成的，應提交附近可供過渡使用的公共服務設施管理單位出具的同意使用的證明文件和按時完成配套建設的書面承諾，且完成住宅周邊道路、場地及隔離措施；

(三)完成申請樓棟所在施工許可證所載建設內容和規(guī)劃核實內容，完成新建住宅附屬設施設備交付使用備案手續(xù)，項目“所見即所得、款清即交房”；

(四)承諾在銷售階段不設置抵押；

(五)現(xiàn)房銷售最低規(guī)模為棟。

《通知》明確，在價格申報上，對土地出讓合同(補充協(xié)議、履約協(xié)議)等未約定清水銷售價格、符合現(xiàn)房銷售條件的商品住房項目，開發(fā)企業(yè)可按不高于周邊“雙限地”限價水平申報清水銷售價格。其他商品住房項目按原有規(guī)定執(zhí)行。

《通知》還提出，開發(fā)企業(yè)在與購房人簽訂商品房買賣合同前，應陪同購房人或其委托人查驗意向購買房屋現(xiàn)狀及基礎設施設備、相關公共設施等情況，查驗情況在合同中進行確認；開發(fā)企業(yè)在銷售商品住房時，應當在商品房買賣合同中約定購房人支付全部購房款之日即可交付商品住房。(中新經緯APP)

【編輯：付健青】

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