112平起！「龍湖順義·御湖境二期」戶型圖出街

石家莊創(chuàng)世紀競得的順義幸福西街地塊，近日官宣案名「龍湖順義·御湖境二期」，昨天（8月2日）已經(jīng)正式開放售樓處了~

(資料圖)

項目近日已取得建設工程規(guī)劃許可證，共規(guī)劃8棟住宅樓，東區(qū)2棟樓，西區(qū)6棟樓。

戶型圖出街了，果然有陽臺~

112平三居，南向三面寬，餐客廚一體，廚房U型設計，南向主臥套間設計配置干濕分離衛(wèi)生間和陽臺，明廚明衛(wèi)。

123平三居，南向三面寬，LDK一體化設計，餐客廚一體，廚房U型設計，南向主臥套間設計配置干濕分離明衛(wèi)和陽臺。

165平四居，南向三面寬，南北通透，經(jīng)典四葉草戶型，明廚明衛(wèi)。

項目位于順義新城中心區(qū)勝利街道，南側直線距離地鐵15號線順義站500米。

地塊周邊距離最近的新房是龍湖·御湖境，為去年三批次成交項目，銷售指導價約4.6萬/平。

項目北側三公里內新房較多，如和錦華宸、和錦華宸·悅境、中建宸廬、中建宸廬·云起、招商中建順義臻瓏府等，銷售指導價都在4萬+，二手房掛牌價在3.5萬/平左右。

商業(yè)方面，周邊有國泰、華聯(lián)等。地塊西側規(guī)劃為公園，附近有順義區(qū)第三中學、光明小學、順義區(qū)醫(yī)院。

回顧下地塊信息~

石家莊創(chuàng)世紀以11.04億+15%溢價率，觸及地價上限，搖號競得順義新城第2街區(qū)6022、6023-1地塊。

該地塊分東西兩個地塊，項目占地約2.04萬平，建面約4.75萬平，容積率2.2-2.4，控高45米，綠地率30%。

6023-1地塊配建熱力換熱站，建筑規(guī)模不少于400m(地上不少于100m)，不出讓，由二級競得人代建，無償移交至相關單位。

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