28.75億+15%溢價(jià)率！中建壹品競(jìng)得大興新城053、055地塊

2023年二批次供地，又有兩宗地塊正式開(kāi)拍，這兩宗地分別是大興區(qū)6018、6019、6026地塊和大興新城053、055地塊。

(相關(guān)資料圖)

其中，大興新城053、055地塊，共6家房企報(bào)名，最終由中建壹品以28.75億+15%溢價(jià)率，觸及地價(jià)上限和1.8萬(wàn)平現(xiàn)房銷(xiāo)售面積上限拿下。

報(bào)名房企：1、中建壹品（三局），2、中海，3、城建，4、興創(chuàng)，5、保利，6、建發(fā)。

地塊雖然不是在M19號(hào)線延線，但距離地鐵4號(hào)線義和莊站只有400米，也是臨鐵地塊，自駕上京開(kāi)高速和南六環(huán)路比較方便。

地塊期房銷(xiāo)售指導(dǎo)價(jià)5.9萬(wàn)/平，現(xiàn)房6.1萬(wàn)/平，浮動(dòng)8%。

兩塊地容積率都是2.0，限高45米，綠地率30%。

商辦賣(mài)的火熱的年代，義和莊就出了名，到限競(jìng)房時(shí)代，金悅府、頤璟萬(wàn)和只有小戶(hù)型去化快，如今供應(yīng)商品房，不知市場(chǎng)如何。

周邊在售新房，有剛?cè)〉妙A(yù)售證的「德賢華府」，在售主力戶(hù)型產(chǎn)品為70平兩居、89平三居、127平、144平四居，總價(jià)在370萬(wàn)-800萬(wàn)之間，首套首付130萬(wàn)起。

商業(yè)方面，地塊西北側(cè)是泰禾中央廣場(chǎng)。

醫(yī)療方面，三公里內(nèi)有大興區(qū)心康醫(yī)院、大興區(qū)人民醫(yī)院、北京友愛(ài)醫(yī)院等。

教育方面，地塊三公里范圍內(nèi)有大興區(qū)第四小學(xué)、大興區(qū)永華實(shí)驗(yàn)學(xué)校、北京林業(yè)大學(xué)成人教育學(xué)院。

關(guān)鍵詞：