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濱海的土拍市場，要發力了。
7月31日至8月1日，濱海新區連掛了五宗地，涉及中心商務區1宗、西青高新區2宗、北塘欣嘉園1宗、大港1宗。
出讓土地面積共計12.79萬平米，掛牌起始總價為21.331億元。
(資料圖片)
其中，值得關注的是，天堿二期終于舍得賣地了。
掛牌的津濱開（掛）2023-2號地塊，正是在該片區之內。
這也意味著，天堿二期要啟動了。
另外，此次掛牌的五宗地，全部為今年第二期天津擬出讓地塊。
均計劃于8月30日摘牌。
01)津濱高（掛）2023-1、2號地塊
蘇司蘭地塊，分為了津濱高（掛）2023-1、2號兩宗地掛牌。
津濱高（掛）2023-1號地塊
津濱高（掛）2023-1號地塊位于濱海高新區華苑科技園。
其四至為：東至空地地界、南至海泰華科五路綠化帶、西至規劃支路二、北至空地地界。
該地塊出讓土地面積為38469.1平米，容積率為2.0，建筑面積為76938.2平米。
掛牌起始總價為6.242億元，折合起始樓面價為8113元/平米。
該宗地最高限價為7.178億元，折合最高樓面價為9330元/平米。
計劃2023年8月30日上午11:00摘牌。
津濱高（掛）2023-2號地塊
津濱高（掛）2023-2號地塊位于濱海高新區華苑科技園。
其四至為：東至海泰華科七路綠化帶、南至海泰華科五路綠化帶、西至空地地界、北至空地地界。
該地塊出讓土地面積為38469平米，容積率為2.0，建筑面積為76938平米。
掛牌起始總價為6.351億元，折合起始樓面價為8255元/平米。
該宗地最高限價為7.303億元，折合最高樓面價為9492元/平米。
計劃2023年8月30日上午11:10摘牌。
02)津濱開（掛）2023-2號地塊
津濱開（掛）2023-2號地塊，在天堿二期出讓的范圍之內。
該地塊位于天津經開區德馨道以南。
其四至為：東至旭陽路、南至德仁道、西至洞庭路、北至德馨道。
該地塊分為A、B兩個地塊開發，共計出讓土地面積為28192.3平米。
A地塊，出讓面積為12152.8平米，容積率為2.0，建筑面積為24305.6平米。
B地塊，出讓面積為16039.5平米，容積率為2.4，建筑面積為38494.8平米。
兩地塊土地用途，均為城鎮住宅和商服。
掛牌起始總價為7.035億元，折合起始樓面價為11202元/平米。
該宗地最高限價為8.09億元，折合最高樓面價為12882元/平米。
計劃2023年8月30日上午10:50摘牌。
03）津濱大（掛）2023-1號地塊
津濱大（掛）2023-1號地塊，就是大港海景二路（小島）地塊。
該地塊位于濱海新區大港港東新城。
其四至為：東至海川園小區、南至溪谷公園、西至海景二路、北至海川園小區。
該地塊出讓土地面積為3917.9平米，容積率為1.35，建筑面積為5200平米。
掛牌起始價為0.203億元，折合起始樓面價為3904元/平米。
該宗地最高限價為0.233億元，折合最高樓面價為4481元/平米。
計劃2023年8月30日上午10:30摘牌。
04）津濱塘（掛）2023-2號地塊
津濱塘（掛）2023-2號地塊，即為欣嘉園02-87地塊。
該地塊位于濱海新區黃港欣嘉園區域。
其四至為：東至規劃排水用地、南至欣津道、西至嘉園北路、北至欣愛道。
該地塊出讓土地面積為18853.4平米，容積率為1.8，建筑面積為33900平米。
掛牌起始價為1.5億元，折合起始樓面價為4425元/平米。
該宗地最高限價為1.725億元，折合最高樓面價為5088元/平米。
計劃2023年8月30日上午10:40摘牌。
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