房地產市場迎來利好，住建部明確，“認房不認貸”真要來了

在此誠邀您點擊一下“關注”，每天接收精彩內容、看到不一樣的故事

步入今年之后住房部的消息一個接一個，每一個都給大家指明了房地產市場未來的發展方向。現在的房價有所回落，這對群眾來說是一個好消息，而大家最關心的還是之后的價格走向。

(資料圖片僅供參考)

有了國家的宏觀調控后，樓市逐漸呈現出了穩定發展的狀態，前不久住建部又發布了重磅消息，提出了認房不認貸，具體內容都是什么呢？

一、住建部深夜發重磅利好

之前受炒房還有市場需求的影響，價格是一路看漲，這就在無形中增加了大家的生活成本，也導致這一領域出現了泡沫經濟的狀態。

這一現象引發了一系列后續問題，比如說結婚率下降，新生兒出生率降低，百姓的生活壓力逐漸提高，于是國家開始在房價上進行政策調控。

恰恰這時也出現了疫情，再加上有通貨膨脹，房價回落也就成為了必然。百姓們是高興了，房地產商卻發愁了，而且地方財政也出現了大問題。

國家一再強調住房不炒，這也就預示著樓市再想回到之前的鼎盛時期，幾乎是不可能的，而且從國家制定的各種政策中，大家也明白房價不會再有大的上升幅度。

前不久住房部又提出認房不認貸，這一消息無疑是一個重大利好，表明國家要鞏固這一領域企業的回升態勢，會大力支持剛需和改善住房需求。

現在大部分家庭在買房時都會先付個首付，然后面臨高額房貸，這成為了人們最大的生活開支，疫情期間有些人甚至是出現了無力還貸的問題。

在全面開放之后經濟復蘇速度緩慢，而房地產領域與財政也有很大的聯系，對國家經濟起到了重要作用，于是國家開始進行適當的刺激消費。

二、具體內容

這一新的政策對于購房者來說是一大福利，這讓房子的首付比例和貸款利息都降低了。也就是說我們能夠花比之前更少的錢，享受同等的購房標準還有服務。

除此之外還會減免改善性住房的換購稅費，這對大家來說可是節省了不少錢，尤其是降低首付比例還有貸款利率。

認房不認貸是在購房時只要你名下沒有房產，就可以去按照這一標準買房了，就算有過貸款記錄也不會受到影響。

在現實生活中有很多人為了發展事業或者家庭生活，會進行貸款，這在之后購房時會有一定的影響，這一新政策對改善型的購房者有很大的幫助。

就算在你的名下有貸款買房記錄，只要把手中現在的住房出手賣出或者過戶給家人，名下沒有房產，就可以按照首套房的標準進行貸款了。

這對那些對生活品質要求高的人來說，無疑是一個好消息，在貸款買房之后經濟條件有所改善，想要換一個更好的房子，這時候只要將還沒有還完貸款的房子出手，就能夠又享受這一新規了。

要知道之前在一線城市買房時認房又認貸，這導致改善性購房的人購房欲望受到了影響。現在有了這一新政策之后，可以讓樓市變得更加活躍，也能刺激大家的購房積極性。

可以給大家舉一個最簡單的例子，就按深圳這一城市為標準，當前購房者在換房的過程中，二套房的首付比例是80%，貸款利率是5.25%。

有了這一新的政策之后，他的第二套房首付比最低可以降到35%，貸房利率也可以降到4.75%，如果買的房子價格較高的話，這可是省了一大筆錢。

三、這樣做的好處

我國近兩年房地產市場的發展依舊不理想，這一政策的實施，能夠激發起大家買房的欲望，這能盡快將樓市盤活。

而且這一新政策邁向的是全部消費群體，能讓更多的中低層收入的人參與其中，這降低了大家的貸款利率，也減少了首付的壓力。

住房部已經出臺了相關政策，接下來各地會根據自己的情況開始實施了，這讓購房者更愿意支付貸款本息，帶動了當地經濟的發展。

總結

樓市的復蘇需要社會、政策、還有群眾等多方的共同努力，這一領域逐漸趨向于穩定化，能夠改善人們的生活環境，這一新的政策能推動樓市，朝著更加健康、平穩、有序的方向發展。對于房地產商來說也是一件好事，大家愿意買房了，市面上的空置房數量會有所減少，這些企業的資金也能夠盡快回籠，這就讓樓市形成了一個良性循環。對此大家怎么看呢？

關鍵詞：