寧波四批供地：鎮(zhèn)海、鄞州各有1宗地塊成交 寧波軌交4.37億元落子

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觀點(diǎn)網(wǎng)訊：7月31日，寧波集中出讓7宗地塊，總出讓面積344.2畝，總建筑面積53.6萬方，總起價(jià)80.5億元。其中鄞州區(qū)5宗，海曙區(qū)和鎮(zhèn)海區(qū)各1宗。

截至目前，鎮(zhèn)海區(qū)、鄞州區(qū)各成交一宗地塊，總價(jià)約5.03億元。其中寧波市鎮(zhèn)海浦匯開發(fā)建設(shè)有限公司以底價(jià)6645.16萬元競得鎮(zhèn)海區(qū)ZH10-02-48-1地塊，樓面價(jià)2092元/㎡。該地塊位于鎮(zhèn)海區(qū)澥浦鎮(zhèn)，澥浦大河北側(cè)，匯源路西側(cè)。地塊出讓面積17647㎡，容積率1.8，建筑面積31764.6㎡。地塊起價(jià)6645.16萬元，起始樓面價(jià)2092元/㎡，上限價(jià)格7635.16萬元，上限樓面價(jià)2404元/㎡。

地塊為安置房用地，項(xiàng)目開發(fā)建成后，住宅、商服、非人防車位不得對外銷售，須全部定向銷售給政府或政府指定對象，按住宅8200元/㎡、商服8200元/㎡的價(jià)格結(jié)算，非人防車位無償移交給政府或政府指定對象。

鄞州區(qū)WX02-07-07地塊由寧波軌交以底價(jià)4.37億元競得，樓面價(jià)8455元/㎡。地塊位于鄞州區(qū)五鄉(xiāng)鎮(zhèn)，北至規(guī)劃一路，東至規(guī)劃蟠龍路，南至規(guī)劃工業(yè)大道，西至規(guī)劃二路，為住宅用地，出讓面積21519㎡，容積率2.4，建筑面積51645.6㎡。地塊起價(jià)43666.36萬元，起始樓面價(jià)8455元/㎡，上限價(jià)格50166.36萬元，上限樓面價(jià)9714元/㎡。

本地塊商品住宅毛坯銷售均價(jià)不高于19000元/㎡，商品住宅毛坯最高銷售單價(jià)不高于22800元/㎡，車位最高銷售價(jià)格不高于13萬元/個(gè)。自2020年以來地塊周邊僅成交1宗涉宅地，2021年2月1日寧波朝悅商業(yè)管理有限公司所拿鄞州區(qū)21-2a#（東錢湖）地塊，是成交距離、時(shí)間最近的地塊，成交樓面價(jià)約1400元/㎡。

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