最高樓面限價15497元/㎡！揚州新萬元地塊即將誕生？

7月12日上午10點，揚州新一輪土拍即將開始！

(資料圖)

此次土拍共有4幅地塊，均是涉宅地塊，都是揚州高品質住宅試點，最高樓面限價約15497元/㎡，敬請期待！

土拍看點：

1、老西區(qū)武塘GZ452住宅地塊，容積率僅1.01，起拍樓面地價10331元/㎡，最高樓面限價15497元/㎡，揚州新萬元地已經誕生；

2、東南新城原聯誼批發(fā)市場GZ451商住地塊，起拍樓面地價8448元/㎡，最高樓面限價12671元/㎡，周邊新盤眾多，房價已超2萬/㎡；

3、生態(tài)科技新城GZ453和GZ455住宅地塊，緊靠揚州高鐵東站，將全面提升高鐵新城人居品質。

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東南新城GZ451商住地塊，起拍樓面價8448元/㎡！

地塊位置：文峰街道，東至規(guī)劃道路一，南至規(guī)劃道路二，西至金魚塘路，北至七里河路；

出讓面積：42785㎡；

規(guī)劃用地性質：商住；

出讓年限：70年；

容積率：1 < R ≤ 1.4；

起拍總價：約5.06億；

起拍樓面價：8448元/㎡；

最高樓面限價：12671元/㎡；

GZ451地塊是原聯誼批發(fā)市場地塊一部分，地塊西側是七里河和寶龍城、北側是新東花園小學、南側是城南快速路和奧邦大潤發(fā)，配套相當不錯。

地塊周邊目前璀璨鉑灣和寶龍城在售，天瑞府、譽璟風華等小區(qū)都已交付，正在逐步形成人氣。

老西區(qū)GZ452住宅地塊，起拍樓面價10331元/㎡！

地塊位置：雙橋街道，東至武塘新村，南至橫一路，西至秋南新寓，北至秋南苑、四季園農貿市場；

出讓面積：39771㎡；

規(guī)劃用地性質：住宅；

出讓年限：70年；

容積率：1 < R ≤ 1.01；

起拍總價：約4.15億；

起拍樓面價：10331元/㎡；

最高樓面限價：15497元/㎡；

GZ452地塊是武塘小區(qū)拆遷地塊一部分，周邊被老小區(qū)和已出讓地塊包圍。

地塊在秋雨路、文匯西路、維揚路之間，都是揚州知名干道。

目前GZ452地塊內建筑已經全部拆遷完畢，地面鋪上了一層綠網，將于下個月12號正式出讓。

GZ452地塊地處老西區(qū)，四季園新村、石油新村、康樂新村等老小區(qū)環(huán)繞，人口眾多、生活氛圍濃厚，生活在這里非常方便。

根據地塊控規(guī)指標顯示，地塊高度約12-24米，未來可能會打造純洋房社區(qū)或者疊墅+洋房產品。

武塘地塊性質在去年10月進行變更，有了更多的住宅、商住用地，老西區(qū)將迎來一片全新的居住區(qū)。

目前地塊周邊以老小區(qū)為主，新房不足；區(qū)域煥新，已正式開始。

值得注意的是，GZ452地塊起拍樓面價為10331元/㎡，這意味著該地塊只要成功出讓，就會成為揚州第22幅萬元地塊，非常值得期待！

生態(tài)科技新城GZ453住宅地塊，起拍樓面價6038元/㎡！

地塊位置：生態(tài)科技新城，北至鹽運路，南至胡家路，西至曙光路，東至韓萬河西路；

出讓面積：30668㎡；

規(guī)劃用地性質：住宅；

出讓年限：70年；

容積率：1 < R ≤ 1.45；

起拍總價：約2.69億；

起拍樓面價：6038元/㎡；

最高樓面限價：9057元/㎡；

GZ453地塊位于高鐵東站東側，周邊有曙光路和金灣快速路，無論市內還是省際出行，都非常方便。

如今高鐵商務區(qū)內還沒有新盤在售，向北延伸有萬科東望，向南延伸有景悅星辰、融悅春曉、保利堂悅等。

生態(tài)科技新城GZ455住宅地塊，起拍樓面價6031元/㎡！

地塊位置：生態(tài)科技新城，北至鹽運路，南至胡家路，西至韓萬河西路，東至規(guī)劃綠地；

出讓面積：19555㎡；

規(guī)劃用地性質：住宅；

出讓年限：70年；

容積率：1 < R ≤ 1.45；

起拍總價：約1.71億；

起拍樓面價：6031元/㎡；

最高樓面限價：9046元/㎡；

GZ455地塊與GZ453地塊緊靠，位于高鐵東站東側，周邊有曙光路和金灣快速路，無論市內還是省際出行，都非常方便。

如今高鐵商務區(qū)內還沒有新盤在售，向北延伸有萬科東望，向南延伸有景悅星辰、融悅春曉、保利堂悅等。

是老牌區(qū)域煥發(fā)青春，還是新生板塊黑馬崛起？全新萬元地塊會誕生幾幅？

2023年7月12日上午10點，開始揭曉！

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