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記者近日從新區“兩舊一村”改造推進指揮部辦公室獲悉，在“兩舊一村”改造中，今年啟動的不成套住宅（含小梁薄板）六里新村項目，截至6月30日簽約期結束，項目整體簽約率達到98.8%，其中不成套房屋110產全部簽約。據悉，這也是本市首個以公益性征收實施的非成套住房改造項目，未來征收地塊將建設保障性租賃住房。
位于浦東新區南碼頭路街道的六里新村，地處浦三路與高科西路交界處，占地面積約8691平方米。走進小區，不少樓房墻面斑駁，樓與樓之間的間距狹小，居民居住的空間逼仄。據悉，這里的房屋基本建造于上世紀50年代，多為單位系統公房，最小房屋面積僅7平方米，共257戶居民，以老人為主，居民改造意愿強烈。
為早日讓居民告別蝸居，新區區委區政府將六里新村列入今年“兩舊一村”改造攻堅重點項目。新區建交委（“兩舊一村”指揮部辦公室）、南碼頭路街道及相關部門協同推進。至6月30日，共簽約254戶。
(資料圖片僅供參考)
全力以赴，征收推進跑出“最高速”
為充分調動人民群眾參與“兩舊一村”改造的積極性，從今年3月份開始，南碼頭路街道多次組織召開居委、居民代表座談會，充分聽取意見建議。新區建交委從改造速度、居民接受度、改造實施難度、可利用政策等方面深入分析，在全市率先采用通過保障性租賃住房項目實施征收改造。同時，為減少居民在外過渡時間，盡量滿足老年居民搬進帶電梯新居的愿望，新區建交委統籌挖潛，調配周邊區位較好的現房作為主要安置房源，受到居民的認可和歡迎，為征收工作開展打下良好的基礎。
在征收實施中，南碼頭路街道成立六里新村房屋征收項目工作指揮部，街道黨工委、六里居民區黨總支、征收事務所黨組織聯合成立六里新村房屋征收項目臨時黨支部，堅持黨建引領。新區建交委成立工作專班，與街道指揮部共同研究解決居民房屋權屬確認、產證辦理等諸多歷史遺留問題，最大程度保障居民權益。整個項目分為A、B兩個地塊同時推進，在4月28日征收決定張貼后，工作人員以超常規的工作速度，僅用52天完成房屋評估和答疑、補償口徑制定和公示、選房搖號等程序，于6月19日正式啟動征收簽約。
化解矛盾，努力做到“最優解”
作為老小區，除了有歷史遺留問題，不少居民家庭內部情況復雜，出現“擺不平”的情況不在少數。但征收工作人員“耐心不棄”，積極化解矛盾，打開居民心結。
小區中一戶人家，之前被安置在小區內的兩套住房里。原承租人已經過世，原承租人的兒子先后有兩次婚姻，所生子女分別住在兩套房子里。因為有矛盾，無法推選新的承租人，工作人員上門溝通了解也吃了“閉門羹”。
浦東第一房屋征收服務事務所有限公司的經辦人員成永輝、叢春笑從始至終不放棄，時刻關注該戶的想法與動遷意向。“請到基地里談，在他們家門口溝通，前前后后也記不清談了多少次。” 成永輝說，交流中，不僅向他們講清楚相關政策，還要在兩套房子現居住人中間進行調解溝通。
該戶也是小區中，因歷史原因32產需辦理公有住房出售手續的居民之一。新區建交委領導對辦理產證問題高度重視，多次召集區征收中心，征收所、所屬街道房屋產權方百聯集團溝通協調，在多方查證憑據、摸清歷史成因的基礎上，開具事實情況的書面證明，為居民辦理公有住房出售手續打通路徑，并留足時間窗口給予居民辦理。
經過各方不懈的努力，最終打動了該戶人家。簽約期倒數第二天，在交談了一個上午后，該戶終于簽約，破舊的老樓棟里終于傳來了歡呼的掌聲，該戶所在樓棟也很快實現了清盤。
據了解，新區納入市“兩舊一村”改造中的不成套職工住宅（含小梁薄板）房屋面積超過17萬平方米，將采用多種方式綜合施策推動成套更新改造。列入今年計劃的，除了六里新村，還有向東新村和高橋鎮的部分零星點位。通過改造實施拔點，讓更多的居民通過改造改善居住條件。
李繼成
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