土拍熱潮之下，附近樓盤祭出殺手锏！

贛州經開區(qū)一場土拍讓人瞠目結舌。

(相關資料圖)

6月30日，贛州經開區(qū)K-13-02地塊經過11家房企127輪次激烈競拍最終成交，成交樓面地價達5951元/㎡，刷新經開區(qū)樓面價紀錄，再一次點燃了贛州土拍的熱度。

地價破紀錄的同時，讓人不由得擔心房價天花板可能也將被刷新，未來經開區(qū)上車門檻或許會隨之攀升。

隨著萬達廣場的開業(yè)，商圈也逐步繁榮，進而使其周邊成為贛州人買房的熱門板塊。這塊地就位于萬達廣場附近，該房企或許也是看中板塊未來的價值，因而大手筆拿地。

目前萬達廣場附近，一手房貨量并不多。

主要在售的就是前不久剛首開的新盤——悅榕灣了。該樓盤6月22日推出首批房源，取得了不錯的銷售成績。

這不，首開剛不久，就要加推新品了，這批新品戶型了不得，建筑面積約113㎡能做到四房，還南北雙陽臺！

悅榕灣項目作為經開區(qū)備受關注的“新星”，其戶型設計和地段都深受購房者喜歡，位于經開區(qū)清湖路和大坪路交匯處，金鳳梅園旁。

項目整體不大，由7棟洋房+小高層組成，整個小區(qū)僅有224套房源，首開就推出了近一半的房源。

首批房源位于6#、8#、9#樓，戶型建筑面積約98㎡三房-123㎡四房-142㎡五房，共104套房源，均價1.1-1.25萬/㎡，目前正在火熱銷售中。既有剛需小三房，又有居住舒適度較高的四至五房。無論是樓盤位置，還是產品設計，都在市場上有著不錯的反響。

但沒想到，該樓盤首開后沒多久，又將迎來房源加推？

據(jù)了解，即將加推的新品3#樓為洋房產品，在戶型設計上與首開戶型有些不同，甚至更受剛需購房者的喜歡，整棟樓僅有一個戶型，為建筑面積約113㎡四房兩廳兩衛(wèi)雙陽臺。

是的，你沒看錯！建筑面積約113㎡做四房？而且還是南北雙陽臺？

近幾年來，確實有一些樓盤陸陸續(xù)續(xù)做到了建筑面積約110㎡左右四房，但是能做到建筑面積約113㎡四房又帶南北雙陽臺的樓盤少之又少。

雖說該戶型面積不大，但五臟俱全，整體豎廳設計，三開間朝南，主臥帶單獨的衛(wèi)生間，U型廚房設計，是個非常標準的四房戶型，沒有一絲浪費的空間，得房率較高。

即將開盤的3#樓為洋房，眾所周知，洋房產品的居住舒適度遠高于高層產品，3#樓層高8層，一樓為架空層，兩梯兩戶的設計，整棟樓僅有14套房源。

3#樓不臨街，不會被路邊噪音所影響，同時陽臺具有較好的小區(qū)園林景觀視野。

在小區(qū)安全方面，項目配套了防高空拋物系統(tǒng)、人臉識別門禁系統(tǒng)、指紋入戶系統(tǒng)，還有wifi全覆蓋、直飲水系統(tǒng)等多方面設施。

悅榕灣項目位于經開區(qū)較為成熟的地段，北接金鳳梅園，南接萬達廣場，一半公園，一半都市，部分樓棟具有較好的湖景視野，戶戶做到了南北雙陽臺設計，非常適合剛需及想要置換一套面積更大，居住舒適度更高的購房者，并且投資自住皆宜。

目前項目火熱銷售中，新品即將加推，想要置業(yè)經開區(qū)的剛需小伙伴們趕緊去看！

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