“平改坡”改出百姓幸福生活——崇川區連續五年把“平改坡”納入老舊小區改造項目

“政府真是幫了我們大忙，前幾天又是高溫又是下雨，進行了‘平改坡’，家里既不漏雨，也沒那么烘熱了。”近日，說起小區剛剛完成的“平改坡”工程，家住崇川區學田街道南川園小區19號樓的葛玉華滿是感動。據悉，崇川區已連續五年把“平改坡”納入老舊小區改造項目，今年梅雨來臨前要完成29個小區276幢樓的改造計劃，確保老百姓安全度汛。

【資料圖】

“平頂屋面”令老舊小區居民叫苦連連

在崇川，有不少的老舊小區頂樓都是做的平屋頂，因“平頂屋面”設計，多年來常常遭遇夏天烘熱、雨天漏雨等困擾。南川園小區始建于20世紀90年代，就有著這樣的隱患。“雖然也做了防水層，但是年代久遠，防水層老化，作用甚微。”葛玉華告訴記者，自己在這里住了近30年，最近幾年，外面下大雨，屋里下小雨，房子漏雨成了他們最大的煩憂。“不是我一家，頂樓的都這樣，我以前也請過師傅，想把防水層修補下，但師傅說，屋頂是樓板的，要做得一幢樓一起做，否則不起效果。”然而，一幢樓沒法統一思想，事情就推進不下去。大夏天的頂樓，同樣也是苦不堪言。葛玉華坦言，即便家里開了空調，也是悶熱難耐。“也想過把房子賣了搬走，卻一直舍不得。”葛玉華說，這里緊鄰工農路，旁邊就是圓融、文峰兩大商圈，交通便利，購物方便。“沒辦法，漏雨了，就用大桶子接著；夏天嘛，電風扇空調一起開，或者索性去樓下樹蔭下涼快涼快。”

“平改坡”納入舊改解決居民煩心事

崇川區市政和綠化管理局在摸排中了解到，崇川區有70%的老舊小區都面臨“平頂屋面”的困擾。

急百姓所急。2019年，崇川區利用老舊小區改造契機，把“平改坡”納入了改造內容。

崇川區市政和綠化管理局總師室主任朱金春介紹，所謂“平改坡”，就是把所有“平頂屋面”改成“坡頂屋面”。首先對屋頂違建組織清拆，隨后通過做防水保溫、剛性屋面保護層、澆筑圈梁、輕鋼結構骨架安裝、掛瓦等一系列步驟，完成“平改坡”。

改造后的坡頂屋面，兼具防水、保溫、隔熱等功能，徹底解決了以往夏天烘熱、雨天漏雨等問題。值得一提的是，在掛瓦的瓦片選擇上，崇川區市政和綠化管理局也經過了精心挑選，采用了彩石金屬瓦，不僅提升屋頂美觀度，還能大大減輕雨天雨滴滴落產生的聲響，減少對頂樓居民的生活打擾。

此外，施工期間，“平改坡”采用了最新的輕鋼結構骨架組裝模式，這種裝配式構件，自重小、施工噪音低，一幢樓不到一周就能完成，且可以開展流水施工，效率較高。

四年來，崇川已累計完成86個老舊小區“平改坡”項目，惠及1362幢樓居民。今年實施改造的40個老舊小區中，有29個小區276幢樓需進行“平改坡”。

建專班確保今年在梅雨來臨前完成

6月1日上午，記者來到正在實施改造的學田街道南川園小區。崇川區市政和綠化管理局建設科工作人員趙功勛介紹，今年學田街道老舊小區改造涉及南川園、金鑫苑、棕櫚園三個小區，其中，進行“平改坡”的共有31幢，都在南川園小區，由于前期拆違比較順利，目前已經改造完成27幢。

據悉，老舊小區改造，主要分為拆違、屋面防水、立面改造、配套施工等四個階段，其中，“平改坡”屬于第二階段，根據計劃，要在梅雨來臨前完成。為了實現這一目標任務，各街道以提前摸排、上門勸說等方式做通違建居民的思想工作，確保盡快拆違。在第二階段，各涉及標段建立了由主管部門、街道、代建單位、監理單位、施工單位等組成的屋面防水工作專班，全力推進“平改坡”工作。

“涉及小區基本是從5月初開始陸續進行‘平改坡’的，少部分4月中下旬就開始了，從目前進度來看，面上各標段都已進入收尾階段，其中多個已完成，總體完成率超過了80%。”朱金春透露，臨近交工期，各標段施工方倒排節點，正在全力以赴搶抓工期，力爭按序時完成“平改坡”計劃。

（來源：崇川區人民政府網站）

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