熱訊：樓面價(jià)3273元/㎡！新建區(qū)104畝地塊上線！位置不錯(cuò)

DAK2023005-1號(hào)地塊

5月11日，南昌市新建區(qū)文峰路東側(cè)、山丹路北側(cè)（DAK2023005-1號(hào)地塊）在江西省公共資源交易平臺(tái)自然資源晚上交易系統(tǒng)上線，面積104.53畝，起拍樓面價(jià)3272.76元/平，樓面價(jià)上限3763.67元/平，房?jī)r(jià)不限價(jià)。

(資料圖片)

該宗地將于2023年5月30日上午10點(diǎn)開拍。

從公示信息看，DAK2023005-1號(hào)地塊位于南昌市新建區(qū)文峰路東側(cè)、山丹路北側(cè)，地塊面積104.53畝，土地用途為二類城鎮(zhèn)住宅用地，兼容幼兒園用地，城鎮(zhèn)社區(qū)服務(wù)設(shè)施用地，容積率2.2，建筑密度22%，綠地率≥35%。

該地塊實(shí)行“限地價(jià)”出讓，采取“網(wǎng)上拍賣+隨機(jī)搖號(hào)（線下?lián)u號(hào)）”復(fù)合交易模式，地塊出讓起始價(jià)480萬元/畝，折合樓面價(jià)約3273元/㎡；競(jìng)價(jià)上限為552萬元/畝， 折合樓面價(jià)約3764元/㎡。

根據(jù)拿地規(guī)劃條件，地塊需要建設(shè)社區(qū)級(jí)鄰里中心，包括社區(qū)服務(wù)站(含黨建工作站、居委會(huì))建筑面積不少于300平方米；社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)站建筑面積不少于200平方米；須按《完整居住社區(qū)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)(試行)》規(guī)范要求配建小型多功能運(yùn)動(dòng)(球類)場(chǎng)地和室外綜合健身場(chǎng)地(含老年戶外活動(dòng)場(chǎng)地) ；配套幼兒園一所，應(yīng)獨(dú)立占地，班級(jí)規(guī)模不少于9班級(jí)，用地面積不小于5245平方米，建筑面積不少于3145平方米。

土地區(qū)位

該地塊區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯。距離區(qū)政府僅2.3公里，處于城區(qū)發(fā)展成熟的核心地段，人口相對(duì)集中，增值的潛力大。

周邊教育資源豐富。與南昌市新建區(qū)第二中學(xué)（初中部）一路之隔，屬于該校學(xué)區(qū)。新建區(qū)第二中學(xué)作為省重點(diǎn)中學(xué)、南昌市名校，曾連續(xù)六年高考文科進(jìn)入全市前三名、連續(xù)三年取得南昌市文科狀元，辦學(xué)實(shí)力雄厚，是60余萬新建人民心中的驕傲。

生活配套設(shè)施齊全。商業(yè)氛圍對(duì)地塊價(jià)值有著深遠(yuǎn)影響，CL202-B02地塊緊鄰首創(chuàng)奧特萊斯，可以提供歐式小鎮(zhèn)般的時(shí)尚生活體驗(yàn)，給予消費(fèi)者時(shí)尚完美的購(gòu)物體驗(yàn)。地塊旁邊有全省規(guī)模最大的室內(nèi)農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)——長(zhǎng)堎農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)更為生活增添了幾分煙火氣。

交通條件十分便利。城區(qū)優(yōu)質(zhì)核心地段本就交通發(fā)達(dá)，文峰路、山丹路、幸福北路緊緊環(huán)繞著CL202-B02地塊。從相關(guān)部門了解到，預(yù)計(jì)2024年開工建設(shè)的地鐵５號(hào)線將從城區(qū)而過，該地塊離地鐵口直線距離僅300米。

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