比準(zhǔn)價30680元/㎡！40年歷史老城學(xué)區(qū)房，拆！將建一座6000平大咖紀念館！ 世界速讀

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就在昨天，老城區(qū)蕺小一中學(xué)區(qū)房，72戶住宅+6戶非住宅！發(fā)布拆遷公告！

比準(zhǔn)價：

(資料圖片僅供參考)

住宅非成套 (劃撥)30074 元/平方米；

成套(劃撥)30680 元/平方米;

商業(yè)1層(劃撥)29815 元/平方米；

紅線范圍：東至中興路，南至河流，西至居民，北至蕺山公園。

根據(jù)描述，是書圣故里北側(cè)的戒珠寺東側(cè)，征遷原教工宿舍，戒珠寺生活區(qū)以及其南邊居民區(qū)，占地面積6357㎡！

下面是大概范圍，實際紅線以后期發(fā)布為準(zhǔn)。

書圣故里將要新建一個王羲之紀念館，目前該建設(shè)項目的設(shè)計招標(biāo)文件已發(fā)布。

王羲之紀念館會建成什么樣？將給這個街區(qū)帶來怎樣的變化？

根據(jù)規(guī)劃，王羲之紀念館位于紹興書圣故里歷史街區(qū)，南臨西街，北依蕺山，西側(cè)緊鄰?fù)豸酥收瑬|鄰古城區(qū)現(xiàn)存民居。

王羲之紀念館建設(shè)項目占地面積6000多平方米，主要由公共活動區(qū)、展示區(qū)、多功能研學(xué)區(qū)、辦公后勤區(qū)等組成。公共活動區(qū)包括門廳、紀念品售賣、咖啡廳等。公共活動區(qū)（含紀念館公共活動大廳）還承載各種公共活動和人員疏散的功能要求，包括相關(guān)配套服務(wù)空間；展示區(qū)總面積約1400平方米，包含一個750-800平方米大型展廳、序廳、6間生平主題展廳及相關(guān)配套空間；多功能研學(xué)區(qū)總面積約1800平方米，包含5個多功能研學(xué)區(qū)，4間研究室及配套房間。

紹興市商旅文化發(fā)展有限公司董事長沈波說，王羲之紀念館緊鄰戒珠寺（王羲之故宅），計劃在館內(nèi)布置王羲之的生平展陳，承擔(dān)書法展示、交流、研學(xué)的功能。

地塊中最明顯的變化，是有約40年歷史的越城區(qū)教工宿舍將拆除，成為王羲之紀念館的一部分。從戒珠寺東側(cè)的無名小弄堂往北走近這幢教工宿舍樓，從路面就可以感受到，路面不再是書圣故里富有特色的青石板，而是凹凸不平，破損多處、時不時有泥地裸露出來的水泥路面。

呈現(xiàn)在記者眼前的是一幢三層樓樓房，外墻面是老式水泥掛墻，這樣的外立面如今已很少見，仿佛瞬間讓人回到了20世紀80年代的記憶。往里走到單元樓入口，可以看到這幢樓有3個單元。住在203室的7旬老夫妻丁關(guān)寶、阮菊香告訴記者，該樓總共有18戶人家，1984年此樓造好后不久，他們就搬進來住到了現(xiàn)在。

“老鄰居大約只剩7戶了，好多房主更換了好幾茬。”丁關(guān)寶說，這幢樓太破、太老，樓道里公共區(qū)域殘破不堪，大多窗戶都只剩下框了，每逢刮風(fēng)下雨，樓道和樓下道路都很難通行，窗戶經(jīng)常被風(fēng)吹得嘩嘩響，公共區(qū)域的墻皮不斷脫落。

“戒珠寺東側(cè)將征遷原教工宿舍、戒珠寺生活區(qū)以及該生活區(qū)南邊多戶居民區(qū)。王羲之紀念館建安投資約14000萬元，最終以經(jīng)審批后的概算為準(zhǔn)。”邱云詳細介紹說，“墨池周圍的房屋、西街上王羲之紀念館對面部分房屋也將進行統(tǒng)一設(shè)計修繕。目前設(shè)計方案還在最后確定中，理念是‘城市織補’，無論是新建筑、還是修繕書圣故里歷史街區(qū)，都要按書圣故里已有的風(fēng)格來設(shè)計、建設(shè)。”

‘西街徐文長飯店’彩旗為界，西面寶茗香、何國堂根雕藝術(shù)創(chuàng)作室，一直到戒珠寺生活區(qū)，將來就是王羲之紀念館的正面，正門也將設(shè)在這一帶。”再次回到西街上，邱云說，中興路上戒珠寺停車場的大部分，也會成為紀念館的一部分，地面上還會保留一些停車位，地下再建一層，用于放紀念館諸多設(shè)備，還可以提供20個左右地下停車位。與戒珠寺停車場毗鄰的謳歌藝術(shù)館這幢樓將保留，計劃將來用作紀念館的配套用房。

《府山片區(qū)33號地塊（王羲之紀念館建設(shè)項目）房屋征收范圍公告》就貼在教工宿舍樓外墻上，上面寫著本次征收住宅70戶、非住宅6戶，總征收房屋建筑面積約6210.4平方米。《府山片區(qū)33號地塊（王羲之紀念館建設(shè)項目）房屋征收項目調(diào)查結(jié)果公告》也貼在旁邊，還附有《住宅調(diào)查情況匯總表》《非住宅調(diào)查情況匯總表》。

以下為公告原文：

純拿錢：補貼20%；

（30680+房屋重置成新價）*120%*可安置面積+其他補貼≈36816元/㎡；

拿錢去買紹興三區(qū)內(nèi)的二手，總的補30%；

（30680+房屋重置成新價）*130%*可安置面積+其他補貼≈39884元/㎡；

拿房票買越城區(qū)的新房，總的補40%；

（30680+房屋重置成新價）*140%*可安置面積+其他補貼≈42952元/㎡；

拆遷賠償?shù)膬r格，遠大于市場價！

來源：越牛新聞、紹興方大頭

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