不動產統一登記全面落地！專家：不影響房價，為征收房地產稅服務|天天熱聞

我國自然資源部門已宣布：在全面實現不動產統一登記制度。這也表示從2013年我國出臺整合不動產決議起的十年時間里，我國已經建立起全面的不動產體系。

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對于這次不動產統一登記的落地，專家認為這個政策并不會影響未來的房價，這只是為征收房產稅提供一定的技術支持。那么我國對不動產進行全面登記的意義是什么？

一、什么是不動產

我們先來了解一下什么是不動產？不動產就是指在空間上占有固定位置的物體，當這些物體被移動后就會影響其經濟價值。其實不動產的范圍比較廣泛，比如土地、房子、橋梁、電視塔，地下排水設施等都屬于不動產。

那么不動產證與房產證之間到底有什么不同？首先就是兩者的性質不一樣。把房產證與土地使用證放在一起的叫做不動產，簡單點說就是不動產里包括了房產證。

其次就是防輻射標簽與內容不一樣。不動產證是設有防輻射標簽的，這個是本人享受不動產的證明，而房產證是沒有防輻射標簽的，防輻射標簽的設立也是為了區別兩者的不同之處。

在內容方面不動產的外頁除了不動產證外，還注有關于登記類型的各種內容。證件內容還包括登記原因、價格、證件種類、證件號、共有情況等各種信息。

而房產證的內容就很簡單了，證件里只標明了房子的信息。在證件里還包括房子的坐落、登記時間、房子性質、規劃用途、房子狀況等信息。

最后不同的地方就是發放機關與版本的區別。不動產證的發放是由縣級以上的機關依照相關法律規定統一登記的，而房產證則是由市（縣）房地產管理局發放的。同時兩者的版本也是有區別的。不動產證分為單一、集成兩種。單一的不動產證上標記著一個不動產的信息，而集成的不動產證上標記的信息是一個人在同一個區域所有的不動產。而房產證則只有一種版本。

如今隨著我國經濟的快速發展，進行不動產全面的統一登記更有利于市場未來的發展。那么不動產統一登記的意義是什么？

二、不動產全面統一登記的意義

對于我國來說全面實現不動產統一登記是一項重大的事件。其實早在2013年起我國各地就開始逐漸執行不動產登記的工作了。最早登記的不動產有土地、草原、森林等，后來隨著登記制度的不斷完善，不動產登記的范圍從房屋延伸到土地、鄉鎮等地，從而一步步構建成全面的不動產登記體系。

那么進行不動產統一登記的意義是什么？首先就是保障不動產所有人的合法利益，為不動產所有人提供法律上的保護。因為將不動產登記后可以避免糾紛，從而使房地產市場更加透明化、規范化，保障買賣雙方的合法利益。

其次就是可以促進我國金融市場的發展。在不動產證上明確標明了所有人的各種狀況、這樣在進行不動產抵押時就降低了抵押風險，為金融機構提供了有利的財產證明，從而使得金融市場得到良性循環。

還有就是有利于我國稅收的管理。全面進行不動產登記后，可以完善我國的稅收系統，減少逃稅或漏稅現象的發生，這樣就提高了我國征收的效率，也是為未來征收房地產稅提供科學的技術依據。

最后就是可以促進我國城市的發展。將不動產進行統一登記后，有利于我國各城市更好的規劃土地的使用情況，整合土地資源，對土地進行合理的管理與使用。還可以提升城市的形象，使各城市未來的發展更加科學化、智能化。

對不動產進行統一登記后，我國有關部門就可以通過互聯網進行查詢與信息共享。從而實現跨區域、跨部門、跨行業的信息交流，為推動數字化發展提供了重要的依據。

那么執行不動產統一登記后我國的房價會受到影響嗎？其實不動產登記制度并不會影響我國房價的走勢。因為房價的變化與多種因素有關，比如供求關系、金融風險、經濟發展等，與不動產登記并沒有什么關系。

三、結語

如今我國全面開展不動產的統一登記是社會發展的需要，有利于提高不動產的交易的效率。因為不動產對于任何一個國家來講都是經濟發展的重要基礎部分。

你是如何看待不動產登記的？歡迎在評論區留言討論。

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