三里屯太古里成為首個應用光儲直柔技術的商業(yè)建筑|天天實時

4月24日，在清華大學—太古地產建筑節(jié)能與可持續(xù)發(fā)展聯合研究中心續(xù)約儀式上，太古地產與清華大學就聯合研究中心第四期實現續(xù)約，未來三年，太古地產將投入1500萬元用于可持續(xù)發(fā)展及建筑節(jié)能聯合研究。

來源：pexels

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據太古地產介紹，公司和清華大學的可持續(xù)發(fā)展合作始于2008年，彼時，雙方共同設立建筑節(jié)能研究基金。為了加強合作，雙方于2011年成立了“清華大學-太古地產建筑節(jié)能與可持續(xù)發(fā)展聯合研究中心”，并延續(xù)至今。截至目前，太古地產已投入專項科研經費約6100萬港元。

過去5年，雙方協作通過再調適（retro-commissioning）挖掘的節(jié)能潛力共計2300萬千瓦時每年。此外，進一步推進空調系統全面升級改造難點項目，及光儲直柔等新技術的實踐應用。

在光儲直柔等新技術的實踐層面，太古地產于2020年啟動直流微電網技術調研及試點項目安排，提升建筑柔性用電以配合國家綠色電力的發(fā)展，清華團隊是本課題的獨立顧問。

北京三里屯太古里光儲直柔試點項目位于三里屯太古里北區(qū)商場，以園區(qū)設計理念，覆蓋15號樓及紅館兩棟獨立樓宇，總建筑面積超過3000平方米，同時預留未來直流微電網拓展空間。15號樓和紅館作為商場的重要組成部分，分別由兩家國際著名時裝品牌承租，作為直流電的用家。項目設計已通過中國建筑節(jié)能協會光儲直柔專業(yè)委員會專家論證，目前處于施工階段，該項目是光儲直柔技術在商業(yè)建筑的首次應用。

此前，太古地產與清華大學在多個項目進行了合作，以北京三里屯太古里項目為例，原來總體空調能耗偏高，該物業(yè)于2019年起開啟空調系統全面升級改造。截至2023年3月，該商場公共區(qū)域的改造工作已完成65%，45%的租戶已完成末端設備改造，其余改造工作預計將于2024年底完成，預計可實現總體年節(jié)能量1340萬千瓦時。

中國建筑節(jié)能協會副會長倪江波認為，建筑領域應快速部署并實施節(jié)能減碳工作。建筑領域碳排放有自身的獨特性，應當抓準建筑領域碳排放的特點，堅持系統思維，從用戶端發(fā)力，堅持節(jié)能減碳雙控，統籌建筑建造、使用和改造、拆除全生命期，統籌建材等全產業(yè)鏈相關行業(yè)，頂層設計好建筑的碳達峰碳中和工作，為行業(yè)的高質量綠色低碳發(fā)展做出貢獻。、

清華大學副校長王宏偉表示，目前，國家以“雙碳”為長期發(fā)展目標，推動建筑的能源結構轉型，采用低碳、高效、節(jié)能、綠色、智能化技術已成為房地產行業(yè)實踐可持續(xù)發(fā)展理念的必然趨勢，也是我國目前面臨的重要任務，更是全球應對能源安全、全球氣候變暖的關鍵舉措。

太古地產行政總裁彭國邦介紹，過去5年通過再調試，太古地產挖掘了每年2千3百萬度電的節(jié)能潛力，實現后每年可減排16,000噸二氧化碳，相當于植樹近70萬棵。未來，太古地產技術團隊將繼續(xù)通過打造新的人工智能技術、改進室內空氣品質控制措施、優(yōu)化建筑用能結構，突破傳統建筑管理的邊界和優(yōu)化運營。

作者|宋虹姍

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