天天關注：農村房屋“排查摸底”，預計6月前全部完成？國家表態：該拆盡拆

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導語

(資料圖)

與城市買房相比農村居民住房獲取相對容易一些，多數農民都是可以憑借戶口在戶口所在村莊申請到宅基地的，前提是符合要求。宅基地一旦審批下來，農民便可以在自己的宅基地內自行建設房屋，但并非是胡建亂建，也需要依據一定的標準。

早些時候農村建房無人管理，很多房屋的建設都不符合規定，當前國家越來越重視農村宅基地使用合理化，于是作出決定，將會在6月底之前完成農村房屋的排查摸底，做到應拆盡拆。

搞懂幾點要求，守住宅基地

對于農民來說宅基地是格外重要的，那么農民要是想要守住自己的宅基地與宅基地內的房屋，最起碼要搞懂幾點要求規則，如果違背了這些要求規則，就需要配合國家做到應拆盡拆。

要求一：“一戶一宅”原則要遵守。

我國已經有了新的土地使用規定，農村宅基地的審批要求是“一戶一宅”，在管理不嚴格的時候，有不少農村家庭在原有的“一戶一宅”的基礎之上又重新申請了宅基地，這雖然滿足了該農戶的居住和使用需求，但卻侵害了其他村集體成員的利益，按照相關法律規定，多出來的宅基地及自建房屋是需要進行拆除的。

要求二：“先批后建”原則不能忘。

我國農村宅基地申請與審批都是有比較嚴格的流程的，這也說明了國家對于農村地區宅基地審批工作的重視。

但此前我國農村地區在宅基地審批上有欠缺漏洞，導致部分農村居民私自在自家土地之上建房，違背了“先批后建”基本原則。這部分違背原則建設的房屋，通常是很難通過正常手續拿到房產證的，此類房屋也面臨著被拆除的可能性。

要求三，樓層限制不能違背。

過去對于農村地區的自建樓房高度是沒有嚴格規定的，但由于部分地區農村自建房屋的建設技術有限，導致部分建設過高的房屋處于危房狀態，為了避免農村居民在居住過程當中出現房塌人亡等嚴重事故。

當下對于農村自建樓房高度也有所限制，凡是想要在農村建設超過3層以上的樓房住宅，都需要進行嚴格的審批與審核，否則一律視為違規建筑。那些未經審批審核就自建多層樓房的，此次恐怕也要面臨樓房拆除。

農房“排查摸底”的意義何在？

有不少人認為，國家針對農村房屋進行“排查摸底”，就是在“為難”農村人，這樣的揣測顯然與國家的管理初心相悖離。我國之所以會落實農村房屋排查摸底工作，就是為了能夠讓農村宅基地使用、農村村集體利益得到公正維護，同時也是為了維護農民自身的安全與利益。

在農村發展過程當中，經常會出現一些城里人到農村買房的情況，而一些本村在籍農戶將自家的宅基地轉賣給他人之后又重新去申請宅基地，這是對其他村集體成員利益的侵害，也嚴重違反了我國農村宅基地土地使用規則。這還僅僅是農村宅基地亂象的一小部分。

除了對宅基地亂用亂賣外，還有一部分人在在家的土地之上進行房屋建設，利用農耕土地去搞廠房建設等，類似的行為都是違反了我國耕地使用相關要求的。此次國家進行農房的排查摸底，將會針對此類情況進行嚴格整頓，應拆盡拆有其存在的必要性。

值得一提的是，很多農村違規建筑都存在著安全隱患，國家此次排查也會針對這類房屋進行應拆盡拆處置，并非是為了為難農村人，而是為了守護農村人居住安全。

國家重視農村人的生活品質，希望能夠提升農村人的居住安全性和舒適度，同時也希望能夠對農村土地使用進行合理規劃與管理。此次對農村房屋進行排查摸底，絕不是為了為難任何人，而是為了建立公平公正的農村宅基地使用制度、維護農村人居住利益。

結語

在這里也需要提醒農戶，自建房是有審批流程的，想要守住自己的宅基地就要按照申請和審批要求去做，否則自己悄悄建房一旦被查處，不僅要受到嚴重的處罰，還有可能失去自己的房屋，得不償失。

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