昌平這地塊值42億！住宅商業(yè)教育一條龍配齊！還破了一項(xiàng)紀(jì)錄！

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(資料圖片僅供參考)

各位親：

近日，北京市發(fā)改委發(fā)布了

《昌平區(qū)回龍觀國際信息產(chǎn)業(yè)基地二期（一）

CP01-0801-0018等地塊用地項(xiàng)目核準(zhǔn)的批復(fù)》

該地塊估算投資達(dá)42億

雖然名字是產(chǎn)業(yè)基地

但是住宅商業(yè)教育一應(yīng)俱全——

批復(fù)原文如下：

北京雋秀房地產(chǎn)開發(fā)有限公司：

你單位《北京市昌平區(qū)回龍觀國際信息產(chǎn)業(yè)基地二期（一）地塊土地一級開發(fā)項(xiàng)目 CP01-0801-0018、0019、0020、0015、0023 地塊 R2 二類居住用地、B1 商業(yè)用地、A33 基礎(chǔ)教育用地項(xiàng)目核準(zhǔn)的請示》（北方雋秀地產(chǎn)〔2023〕001號）收悉。根據(jù)北京市規(guī)劃和自然資源委員會昌平分局《關(guān)于昌平區(qū)回龍觀國際信息產(chǎn)業(yè)基地二期（一）地塊土地一級開發(fā)項(xiàng)目 CP01-0801-0018、0019、0020、0015、0023 地塊 R2 二類居住用地、B1 商業(yè)用地、A33 基礎(chǔ)教育用地供地項(xiàng)目“多規(guī)合一”協(xié)同平臺審核意見的函》（京規(guī)自[昌]供審函〔2022〕0006號）、《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》（京規(guī)自出[合]字〔2023〕第0009號）及其補(bǔ)充協(xié)議等相關(guān)文件，經(jīng)研究，同意你單位開發(fā)建設(shè)昌平區(qū)回龍觀國際信息產(chǎn)業(yè)基地二期（一）CP01-0801-0018等地塊用地項(xiàng)目。現(xiàn)就有關(guān)核準(zhǔn)事項(xiàng)批復(fù)如下：

一、建設(shè)地點(diǎn)：昌平區(qū)史各莊街道。具體用地范圍由規(guī)劃自然資源管理部門確定。

二、規(guī)劃用地：規(guī)劃總用地面積45099平方米，規(guī)劃建設(shè)用地面積45099平方米。具體規(guī)劃用地指標(biāo)由規(guī)劃自然資源管理部門核定。

三、規(guī)劃建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容：建筑控制規(guī)模102116 平方米（不含地下面積），建設(shè)內(nèi)容為住宅及配套、商業(yè)、幼兒園等。具體建設(shè)規(guī)模指標(biāo)由規(guī)劃自然資源管理部門核定。

四、投資估算及資金來源：總投資估算為428435 萬元，所需資金全部由北京雋秀房地產(chǎn)開發(fā)有限公司籌措解決。

五、請項(xiàng)目單位嚴(yán)格執(zhí)行和落實(shí)國家安全生產(chǎn)法、北京安全生產(chǎn)條例等法律法規(guī)和安全生產(chǎn)有關(guān)規(guī)定。

六、項(xiàng)目招投標(biāo)工作依據(jù)國家及北京市相關(guān)規(guī)定開展。

七、本批復(fù)有效期2年。在有效期內(nèi)未辦理年度投資計(jì)劃或未取得延期批復(fù)的，逾期自動(dòng)失效。

請據(jù)此辦理有關(guān)手續(xù)。

北京市發(fā)展和改革委員會

北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會

2023年3月22日

不久前

該地塊規(guī)劃綜合實(shí)施方案公示：

公示說明

按照北京市規(guī)劃和自然資源委員會《關(guān)于做好房屋建筑工程規(guī)劃設(shè)計(jì)方案批前公眾參與的通知（試行）》（京規(guī)自發(fā)【2022】319 號）文件要求，現(xiàn)對北京雋秀房地產(chǎn)開發(fā)有限公司組織編制的《北京市昌平區(qū)回龍觀國際信息產(chǎn)業(yè)基地二期（一）地塊土地一級開發(fā)項(xiàng)目CP01-0801-0018、0019、0020、0015、0023地塊R2二類居住用地、B1商業(yè)用地、A33基礎(chǔ)教育用地項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)方案》進(jìn)行公示。

該項(xiàng)目位于昌平區(qū)史各莊街道，東至回昌東路西紅線，南至回龍觀工業(yè)區(qū)南路（也即七辛北街）北紅線，西至回龍觀工業(yè)區(qū)五街，北至定泗路防護(hù)綠地。

規(guī)劃總用地面積約45100平方米，規(guī)劃用地性質(zhì)R2二類居住用地、B1商業(yè)用地、A33基礎(chǔ)教育用地。總建筑面積約172833平方米，其中地上建筑面積約102116平方米，地下建筑面積約70717平方米（具體方案和規(guī)劃指標(biāo)詳見附圖），方案有關(guān)指標(biāo)以最終審批為準(zhǔn)。

根據(jù)規(guī)劃相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，現(xiàn)就該項(xiàng)目規(guī)劃情況進(jìn)行公示，聽取公眾意見，公示期限不少于7個(gè)工作日。

據(jù)了解，此前昌平區(qū)回龍觀國際信息產(chǎn)業(yè)基地二期（一）越秀CP01-0801-0018等地塊居住項(xiàng)目正式掛牌成交，2月28日越秀地產(chǎn)完成土地出讓合同主體變更手續(xù)，區(qū)住建委開發(fā)建設(shè)行政審批科當(dāng)天為其辦理核發(fā)了施工準(zhǔn)備函，項(xiàng)目正式入場施工。

“從無到有”20天的效率，創(chuàng)造了同類型項(xiàng)目拿地到實(shí)質(zhì)開工的全市最快紀(jì)錄，同時(shí)體現(xiàn)了我區(qū)優(yōu)化營商環(huán)境的軟實(shí)力和硬作風(fēng)。“在昌平區(qū)政府的大力支持下，從拿地到實(shí)質(zhì)開工歷時(shí)20天，彰顯了‘昌平速度’，為企業(yè)營造了良好的營商環(huán)境。”越秀昌平信息園項(xiàng)目營銷負(fù)責(zé)人說。

“越秀地產(chǎn)”是昌平區(qū)今年重點(diǎn)開展的“拿地即實(shí)質(zhì)開工”的第一個(gè)試點(diǎn)項(xiàng)目。得益于市區(qū)住建、規(guī)自、發(fā)改部門的聯(lián)合發(fā)力，各項(xiàng)業(yè)務(wù)手續(xù)高度并聯(lián)，區(qū)工商、環(huán)保、供電、屬地、一級單位等各部門的服務(wù)串聯(lián)，企業(yè)密切配合，在短短20天內(nèi)指導(dǎo)拿地企業(yè)完成項(xiàng)目公司注冊、土地出讓合同主體變更、地下規(guī)模指標(biāo)確認(rèn)、施工準(zhǔn)備函核發(fā)等從拿地到實(shí)質(zhì)開工的多項(xiàng)準(zhǔn)備工作。施工準(zhǔn)備函的取得，意味著項(xiàng)目單位可先期開展“土方、護(hù)坡、降水”施工準(zhǔn)備作業(yè)，為建設(shè)單位有效縮短項(xiàng)目建設(shè)周期和節(jié)約投資成本提供了最堅(jiān)實(shí)的保障。

另外，回龍觀旁邊的霍營街道

近期將有4個(gè)社區(qū)要拆除自建房

在小區(qū)整治方面

沙河也有動(dòng)作

近日，開展了一次

消防安全隱患大整治行動(dòng)——

“樓道是公共空間，也是疏散逃生的生命通道，這些東西不能堆放在樓道里。”近日，路松街社區(qū)聯(lián)合立昌物業(yè)公司開展消防安全隱患大排查大整治行動(dòng)，在確保轄區(qū)安全形勢穩(wěn)定的同時(shí)，助力全國文明城區(qū)創(chuàng)建工作。

清理過程中，社區(qū)“兩委”工作人員與物業(yè)工作人員有的合力移走樓道堆放物，有的清理樓道內(nèi)的小廣告，有的清潔樓道扶手、門窗，有的清掃樓道樓梯......大家分工合作，干勁十足。

與此同時(shí)，附近居民也自覺把家門前的堆放物收了起來。對于一些不太配合的居民，工作人員耐心地為居民講解堵塞消防通道存在重大的安全隱患，對其講了事情的嚴(yán)重性，樓道作為火災(zāi)時(shí)的重要消防通道和安全出口，必須時(shí)刻保持安全和暢通。

此外，工作人員現(xiàn)場指出小區(qū)內(nèi)樓道堆積物安全隱患、消防櫥窗被堆積物遮擋等安全隱患問題，要求物業(yè)負(fù)責(zé)人立即整改，并告知物業(yè)公司應(yīng)為管理主體，有義務(wù)對公共區(qū)域占用、堵塞、封閉疏散通道或者有其他妨礙安全疏散行為進(jìn)行清理。

通過此次集中整治專項(xiàng)行動(dòng)，進(jìn)一步消除了堆物堆料等安全隱患，改善了小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生面貌，接下來，沙河鎮(zhèn)將持續(xù)推動(dòng)清理整治專項(xiàng)行動(dòng)，不斷總結(jié)清理整治經(jīng)驗(yàn)，鞏固清理整治成果，探索長效保持機(jī)制，充分調(diào)動(dòng)人員凝聚力量，為文明城區(qū)創(chuàng)建工作交一份滿意的答卷。

看看鄰居們都在團(tuán)什么？

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