觀焦點：二中+韶山路！樓面價3495元/㎡！吉安老城區地塊掛牌！

今天這塊地，真的是市中心的中心！2022年劃到韶山路和二中，真的是很勁爆！

唯一美中不足的是小了點，只有10畝多，但濃縮就是精華啊~當年的文山觀瀾，也是小小一塊地，刷新了當年的地價！

(資料圖片僅供參考)

這塊地是什么情況呢？一起來看看吧！

DDA2023004地塊

地塊名稱：吉州區鷺洲西路與解縉路交叉口東南角地塊 ；地塊編號：DDA2023004 ；地塊位置：解縉路以東、鷺洲西路以南、現狀路以西、人民廣場西路以北地塊面積：10.8645畝 （合約7243㎡）土地用途：二類居住用地；出讓年限：住宅用地70年；起拍單價：466萬元/畝起拍總價：5062.857萬元；起拍樓面價：約3495元/㎡容積率:1.5≤FAR≤2.0

這塊地的位置、配套、學區可以說是目前吉安在售的、待售的項目中，都是很有優勢的了！

地段是中心地段，旁邊就是星光park，距離市中心天虹也不過500米左右的距離，不到1公里左右就能逛步行街。

市中心天虹

學區上也毫不遜色！在2022年的學區劃分中，小學是韶山路，不管是一部還是二部，距離地塊都非常近，初中學區是二中！

就這配套，這地段，這學區，真的是相當不錯了！

△吉安二中

缺點就是地塊太小了點，才只有10畝左右，按照地塊要求的容積率，建筑面積大約在14486㎡左右，體量真是很小了，算下來的話也就只有百來套房源。

還有就是樓面價，相對于其他地塊的價格來說，還是有點小貴的，起拍價就要3495元/㎡，相對比下來，大校場2800元的樓面價好像都不算很貴了。

不過地價貴，周邊房價也不便宜，旁邊的鷺洲學府，也算得上新房房價天花板了！

△地塊現場圖

地塊小也有小的好處，這么一塊，起拍總價也不過5000萬出頭，門檻著實不高。這塊地，能不能成交呢？小編非常期待地塊開拍呀！

地塊將在4月28日上午開拍，吉安地產情報將持續關注！

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