想買好房先交“茶水費”？上海一銷售經理暗示員工索賄雙雙被判刑

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想要購買優質房源，要先給銷售人員一筆“茶水費”？近日，上海市嘉定區人民法院依法對一起非國家工作人員受賄案提起公訴，向購房者索要“茶水費”的銷售經理和銷售雙雙被判刑。

2021年1月下旬，想為兒子買房的張先生夫婦來到位于嘉定區的一售樓處看房，銷售陳某某熱情接待了他們，帶著張先生夫婦陸續看了幾套房，可張先生夫婦都不怎么滿意，提出想看位置好點的房子。陳某某和張先生夫婦互留了聯系方式，表示之后如果有位置不錯的房子及時聯系他們。

送走張先生夫婦后，陳某某將這件事告知了銷售經理劉某。劉某表示，自己這邊有套位置不錯的房子，如果客戶非常想要的話，可以讓他們加點“茶水費”。劉某還特意叮囑，數額不能太夸張，10萬以內就行，要注意風險。陳某某心領神會，隨即聯系了張先生夫婦。張先生夫婦一眼就看中了這套房子，確認想要購買。這時，陳某某提出需要10萬的“茶水費”，并且必須是現金。經過一番討價還價后，張先生夫婦決定支付8萬元，劉某對這個金額表示滿意。

數日后，張先生夫婦將8萬元交給了陳某某。陳某某偷偷從中抽了1萬元，向劉某撒謊稱對方又砍價了1萬。劉某考慮到這筆錢本來就“不干凈”，能撈多少是多少，對7萬元未提出異議。之后，他又從中拿了1萬多元分給陳某某，其余的以要給領導為由全部拿走了。

之后，此事被公司的審計監察部門掌握。審計監察部門先后約談了陳某某和劉某，兩人均如實交代了自己的行為，在公司審計監察部門相關人員的陪同下，主動投案自首。沒想到，警方在偵查中，又發現了劉某的另一犯罪情節。

一般來說，開發商售賣房產都是通過本公司的銷售人員直接售賣，然后按照實際銷售業績給銷售人員返傭。但為了增大客流，開發商有時也會采取中介引流的方式，此時他們不僅會返傭給接待的銷售人員，也會按一定比例給中介支付費用。2019年年底，劉某將直接前來購買商鋪的人員設置成中介介紹的客人，將自己的表姐設為中介人員，從而騙取公司給中介的費用30余萬元，騙得的錢款均被劉某用于日常開銷。

承辦檢察官認為，劉某利用職務上的便利，將公司財物非法占為己有，數額較大，應當以職務侵占罪追究其刑事責任。同時，劉某、陳某某二人身為公司員工，利用職務上的便利，索取他人財物，數額較大，應當以非國家工作人員受賄罪追究其刑事責任。經嘉定檢察院公訴，劉某因犯職務侵占罪，被判處有期徒刑6個月，因犯非國家工作人員受賄罪，被判處有期徒刑6個月，決定執行有期徒刑1年，緩刑1年。陳某某因犯非國家工作人員受賄罪，被判處拘役5個月，緩刑5個月。

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