資訊頻道
撰文@房小密
【資料圖】
今天帶來一份市場簡報。
每個月跟蹤樓市土拍、供應、成交的數據，是我們堅持在做的事情。
它也許不一定能幫你選到一個好樓盤，但它一定可以作為選擇買房時機的一個參考。
售樓部的人氣，開發商的優惠力度，銷售人員的熱情是感性的，數據則永遠是一個“理性派”。
3月份賀州樓市的表現如何，一起來看看。
3月土拍強勢出擊
教育用地成主角
“靜默”了兩個月的土拍市場，在3月開始強勢出擊。
根據賀州市自然資源局及賀州市公共資源交易中心公告顯示，3月賀州市本級共出讓了33幅地塊。
最終成交26幅地塊，包含1幅商服用地，5幅教育用地，1幅個人住宅用地，18幅工業用地，1幅倉儲用地，累計成交面積約1030.27畝，累計成交金額33333萬元。
其中與樓市密切相關的地塊如下：
教育用地迎來一波集中放量，其中文博雙語實驗學校、榮懷教育集團均為民辦教育企業。
從所拍地塊位置來看，應屬文博雙語實驗學校、榮懷K12教育園項目用地。
國企的平桂城市建設投資集團也拿下兩幅小面積教育用地，或為項目的補充性拿地，但不得不說，平桂新城的教育配套建設速度十分“給力”。
另外，商服用地方面，位于平安西路與鞍山西路交匯處東南側的HTC-2023-1號地塊，則毫無懸念的由賀州繽紛桂旅置業開發有限公司繼續拿下，是在建中的賀州繽紛環球城項目用地。
個人住宅用地的出讓也是熱度不減，位于建交巷的一幅個人住宅用地以9.52%的溢價率成交。
年后陸續進入全面復工
市場供應開始破冰
供應方面，3月份賀州主城區共有3個樓盤新取得4張預售許可證，新增商品房供應875套，包含住宅、別墅、商業及車位。
到了3月，樓盤陸續進入全面復工的正常施工狀態后，市場的供應也開始破冰，不過是以“老面孔”推新為主。
市場成交波浪式上漲
整體穩中有升
市場去化方面，根據賀州市房地產信息公示平臺數據統計，3月賀州主城區主要在售商品房樓盤新增網簽量為523套。
*統計說明：
①以上數據根據賀州房地產信息公示平臺系統整理所得，數據可能存在一定誤差，不代表實際市場銷售情況，僅供參考。
②統計口徑包含賀州市主城區（老城區、城東新區、江南新區、東融新區、平桂新城）主要在售的34個商品房樓盤，不含經濟適用房及其他政策性住房。
③統計時間為2023年3月1日至3月31日，實際數據以最新顯示為準，不排除因網絡更新延遲、數據更新而發生變化。
其中，住宅 （含別墅） 成交415套，同比上漲約150%，環比下滑約13.36%，呈現波浪式上漲，整體穩中有升 。
再看各樓盤的表現，住宅網簽量TOP 5的樓盤也在進行新一輪的“洗牌”。
總個結：
3月落幕，第一季度畫上了句號，2023年的四分之一轉眼即逝。
經歷了2022年的低迷，這樣的一份成績單，可以算是穩住了2023年的開局。
不過，緊接著留給賀州樓市的懸念還不少：
部分樓盤貨量逐漸見底，但前兩年涉宅用地成交的低迷，帶來純新盤的開發上新乏力，房子是不少，心儀的好房子卻好像越來越難找，買賣方市場會不會迎來新一輪博弈？
樓市回溫是疫情壓抑的需求集中釋放，還是賀州樓市仍有市場需求可挖掘？
3.9%的首套房貸款利率還能延續多久？利率是回調還是繼續降？
賀州樓市仿佛來到一個新的分岔口，你怎么看？
今天先這樣。
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