長(zhǎng)沙何時(shí)才能辦理商轉(zhuǎn)公直轉(zhuǎn)？官方最新回復(fù)來(lái)了

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根據(jù)現(xiàn)行的政策規(guī)定，商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款時(shí)需要有房屋抵押，因此，若是以本套房設(shè)定抵押，辦理過(guò)程中就涉及到“結(jié)清商業(yè)貸款”這一環(huán)節(jié)，不少網(wǎng)友希望能取消抵押。近日，有網(wǎng)友在問(wèn)政湖南平臺(tái)留言咨詢，長(zhǎng)沙何時(shí)才能辦理公積金商轉(zhuǎn)公直轉(zhuǎn)？長(zhǎng)沙住房公積金管理中心日前回復(fù)稱：為進(jìn)一步優(yōu)化流程，長(zhǎng)沙住房公積金管理中心正組織相關(guān)人員對(duì)以本房設(shè)定抵押的貸款流程進(jìn)行調(diào)整，并與相關(guān)銀行進(jìn)行協(xié)調(diào)，力爭(zhēng)盡早以順位抵押方式實(shí)現(xiàn)商業(yè)住房貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款，即實(shí)現(xiàn)您所說(shuō)的“直轉(zhuǎn)”。

值得關(guān)注的是，今年2月15日，長(zhǎng)沙市人民政府金融工作辦公室在回復(fù)網(wǎng)友問(wèn)題時(shí)表示，長(zhǎng)沙市公積金管理中心正在研究?jī)?yōu)化商轉(zhuǎn)公業(yè)務(wù)流程，力爭(zhēng)讓流程更短、環(huán)節(jié)更少、成本更低。目前，商業(yè)銀行貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款有兩種方式，一是所購(gòu)房屋設(shè)定抵押，二是本套房未取得產(chǎn)權(quán)證時(shí)，可使用其他房產(chǎn)設(shè)定抵押。如果申請(qǐng)公積金貸款的房產(chǎn)已出產(chǎn)權(quán)證，使用本套房抵押的情況，職工家庭先提出貸款申請(qǐng)，審批通過(guò)后再結(jié)清商業(yè)銀行貸款，解除抵押并辦理住房公積金貸款抵押手續(xù)后，方可發(fā)放公積金貸款。如果所購(gòu)房產(chǎn)已經(jīng)預(yù)告抵押給了商業(yè)銀行且未出產(chǎn)權(quán)證，則無(wú)法使用本套房產(chǎn)再次進(jìn)行預(yù)告抵押，只能使用其他房產(chǎn)進(jìn)行抵押。申請(qǐng)公積金貸款的房產(chǎn)（本套房）未出產(chǎn)權(quán)證，使用他套房抵押的情況，無(wú)需提前結(jié)清商業(yè)貸款，放款時(shí)由長(zhǎng)沙公積金中心與商業(yè)銀行直接對(duì)接。此前，有網(wǎng)友期待長(zhǎng)沙商轉(zhuǎn)時(shí)取消房產(chǎn)抵押。長(zhǎng)沙住房公積金管理中心在2月2日回復(fù)網(wǎng)友時(shí)稱，“如果在未使用任何房產(chǎn)設(shè)定抵押的情況下發(fā)放住房貸款，不符合一般的住房貸款規(guī)則，具有較大風(fēng)險(xiǎn)。”為保障住房公積金資金安全，防范資金風(fēng)險(xiǎn)，維護(hù)住房公積金繳存職工合法權(quán)益，保證住房公積金制度穩(wěn)健運(yùn)行，根據(jù)住房公積金貸款政策規(guī)定，辦理公積金貸款，需具有長(zhǎng)沙公積金中心認(rèn)可的資產(chǎn)設(shè)定抵押，同意選擇長(zhǎng)沙公積金中心規(guī)定的償還和擔(dān)保方式。瀟湘晨報(bào)記者牛蕊

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