微速訊：反對(duì)浪潮：對(duì)新的房產(chǎn)稅評(píng)估提出異議

政客們要求完全在線提供房產(chǎn)稅數(shù)據(jù)的要求已經(jīng)將許多人推向巨大的困擾。現(xiàn)在接踵而至的是一波巨大的反對(duì)浪潮！

【資料圖】

據(jù)官方統(tǒng)計(jì)，有130 萬人對(duì)重新評(píng)估房產(chǎn)稅提出異議，有專家甚至估計(jì)異議人數(shù)達(dá)到了150 萬人！

Haus und Grund”的律師 Sibylle Barent 表示理解，他說 “現(xiàn)在也只能建議提出異議。”

目前大約三分之一的人收到了2025年開始未來七年的新房產(chǎn)稅確定通知。如果現(xiàn)在不提出異議，以后就會(huì)有麻煩。

對(duì)房產(chǎn)稅評(píng)估通知提出異議

將房產(chǎn)稅基數(shù)Grundsteuermessbetrag乘以地方評(píng)估計(jì)算得出的稅率Hebesatz，就可以得出年度應(yīng)繳納的房產(chǎn)稅額。

現(xiàn)在從財(cái)政局發(fā)出的通知中信只是看到“房產(chǎn)稅基數(shù)” (Grundsteuermessbetrag)。這個(gè)值反映財(cái)產(chǎn)價(jià)值的金額，是后續(xù)計(jì)算實(shí)際財(cái)產(chǎn)稅支付的基礎(chǔ)。

2024年，大多數(shù)市政當(dāng)局才會(huì)確定計(jì)算仍然需要多少“評(píng)估稅率” (Hebesatz)。

為此沒人可以簡(jiǎn)單的將未來的房產(chǎn)稅與現(xiàn)有的房產(chǎn)稅進(jìn)行比較！針對(duì)財(cái)政部出具的通知中提到?unter Vorbehalt“，財(cái)政部表示：“目前還沒有考慮，確定地產(chǎn)稅價(jià)值是總體臨時(shí)發(fā)布或保留后續(xù)核實(shí)。“因此，律師Sibylle Barent解釋，對(duì)于許多人來說，只有提出異議。 “將會(huì)與‘未決訴訟的暫停訴訟程序的申請(qǐng)’聯(lián)系起來。”

地價(jià)評(píng)估過高

來自北威州比勒費(fèi)爾德的養(yǎng)老金領(lǐng)取者 Elke Struck(66 歲)家占地1050平方米，她抱怨地價(jià)定得太高，每平方米 270 歐元。于是在 12月底對(duì)新的財(cái)產(chǎn)稅評(píng)估提出異議。

這位前銀行職員解釋說, “我的地產(chǎn)暴露在極端的交通噪音中。毗鄰一條繁忙的鄉(xiāng)間小路。”由于幾年前A33的建設(shè)，噪音水平再次顯著增加。而且高速公路路段沒有沿途做好隔音屏障。現(xiàn)在“再也不可能開著窗戶睡覺了。”盡管如此，她還是要支付與該街區(qū)居住環(huán)境更安靜的鄰居相同的土地價(jià)值。

新的房產(chǎn)稅是原來的14倍

斯圖加特的Rolf Hanstein(74 歲)看到新的財(cái)產(chǎn)稅評(píng)估后驚呆了。 將來他要支付的房產(chǎn)稅是現(xiàn)在的十四倍！

他和他的妻子(68歲)有一個(gè)約210平方米的房子和一個(gè)420平米大花園。他們的房子是90年建造的，當(dāng)時(shí)建成那樣是為了可以種植蔬菜。據(jù)稱，雖然他家花園沒有怎么用起來，但整塊地在估值時(shí)都被視為住宅開發(fā)區(qū)域！以前一年的地產(chǎn)稅只要269歐元。現(xiàn)在稅務(wù)局核定為3770 歐元！

老Hanstein氣壞了：“那是我兩個(gè)月的養(yǎng)老金那可不行。”他已經(jīng)提出了異議。

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